房屋购买委托协议

合同编号：__________房屋购买委托协议一、委托方：1.1名称（姓名）：____1.2地址：____1.3联系方式：____二、受托方：2.1名称（姓名）：____2.2地址：____2.3联系方式：____三、房屋信息3.1房屋地址：____3.2房屋所有权人：____3.3房屋所有权证号：____3.4房屋性质：____（如住宅、商业等）3.5房屋面积：____平方米3.6房屋成交价格：____元（大写：____元整）四、委托事项4.1受托方同意接受委托方的委托，代理委托方购买上述房屋。4.2受托方应尽最大努力，为委托方寻找合适的购房对象，并协助委托方完成购房手续。4.3受托方应在购买过程中，依法维护委托方的合法权益。五、委托期限5.1本协议的有效期限自签署之日起至____年____月____日止。5.2委托方应在委托期限内与受托方协商确定购房事宜，否则视为委托方自动解除委托。六、费用及支付6.1受托方在办理购房手续过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由委托方承担。6.2委托方应按照受托方的合理要求，支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2受托方未按本协议约定履行义务，导致委托方权益受损的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：____受托方（乙方）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。3.明确委托事项，避免因委托内容不明确导致的纠纷。4.注意合同约定的委托期限，以免超期导致权益受损。5.明确费用及支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。6.关注违约责任条款，确保自身权益受到法律保护。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.委托代理：指当事人授权他人以自己的名义实施民事法律行为的行为。3.购房手续：指购房过程中所需办理的各种手续，如合同签订、产权过户等。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。6.司法程序：指通过法院审理案件，解决纠纷的法定程序。特殊应用场合：1.异地购房：当委托方与受托方不在同一城市时，需要增加一条关于远程沟通和签约的条款。补充条款：鉴于双方不在同一城市，为保证合同的顺利进行，双方同意通过电话、视频会议等方式进行沟通，并通过电子邮件发送相关文件。2.首次购房：对于首次购房的委托方，可能对购房流程不熟悉，可以增加一条关于购房咨询和指导的条款。补充条款：受托方应向委托方提供购房流程、所需文件和注意事项等咨询服务，并协助委托方完成购房手续。3.急售房屋：如果委托方需要急售房屋，可以增加一条关于紧急情况的处理条款。补充条款：如委托方遇到紧急情况需要立即出售房屋，受托方应尽最大努力加快购房进程，并协助委托方找到合适的购房对象。4.共有房产：如果房屋为共有财产，需要增加一条关于共有人的同意条款。补充条款：如房屋为共有财产，委托方应提供共有人的同意证明，受托方在购房过程中应尊重共有人的权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.委托方身份证明复印件