标准房屋交易协议书

合同编号：__________标准房屋交易协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1甲方向乙方出售该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条陈述与保证4.1甲方保证对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。4.2乙方保证所提供的购房资金来源合法，并有权进行购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应核实对方的身份及房屋所有权等相关信息，确保交易安全。2.交易价格、交付时间等关键条款应以书面形式明确，避免后期产生纠纷。3.在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。4.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商，必要时可寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在规定时间内完成购房手续，甲方将给予乙方人民币_______元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，希望获得更长的付款期限。补充条款：经双方协商一致，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，剩余款项分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元，付款时间为每期到期日前_______日。3.情景：房屋存在瑕疵，卖方同意修复。补充条款：甲方保证，在交付房屋时，如存在影响居住安全的瑕疵，甲方应在_______日内负责修复，确保房屋符合居住条件。4.情景：买卖双方为亲友关系，希望保持良好关系。补充条款：双方同意，本协议的签订并不意味着双方的关系发生变化，双方仍应保持友好相处，互相尊重。5.情景：买方希望对房屋进行改造，卖方同意给予一定权限。补充条款：乙方在购买房屋后，如有需要对房屋进行改造，甲方应给予乙方必要的支持与协助。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋