建筑施工分包合同签订注意事项

合同编号：__________建筑施工分包合同签订注意事项一、合同主体营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______联系人：_______营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______联系人：_______二、工程概况2.1本工程位于_______（工程地点），主要包括_______（工程内容）等工程。2.2本工程的分包范围包括：_______2.3本工程的工期为：_______（开工日期）至_______（竣工日期）。三、合同价款3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度如下：（1）_______付款比例：_______%；（2）_______付款比例：_______%；（3）_______付款比例：_______%。3.3乙方应按照主合同约定的时间节点完成工程，否则甲方有权按照逾期工程进度相应扣除乙方的履约保证金。四、合同的履行4.1乙方应严格按照主合同约定的技术规范、施工标准和安全操作规程进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。4.2乙方应按照甲方的要求，提供工程进度报告、质量报告和安全报告等相关资料，并接受甲方的检查和监督。4.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度，确保施工现场的整洁、安全和有序。4.4甲方应按照约定向乙方支付合同价款，并负责协调解决乙方在施工过程中遇到的问题和困难。五、合同的变更和解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）主合同发生变更，导致本合同无法履行。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程，并承担相应费用。六、违约责任6.1乙方未按照主合同约定的时间节点完成工程，甲方有权按照逾期工程进度相应扣除乙方的履约保证金。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修或赔偿相应损失。6.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、营业执照号、注册地址、联系电话和联系人等基本信息准确无误。2.详细描述工程概况：包括工程地点、工程内容、分包范围和工期等，以便双方明确工程的具体情况。3.明确合同价款：约定合同价款、付款进度和逾期付款的违约金等，确保双方在支付和收取款项方面有明确的依据。4.约定合同履行：明确双方在施工过程中的权利和义务，包括工程质量、安全、进度和投资控制等方面的要求。5.约定合同变更和解除：在不可抗力、双方协商一致或主合同变更等情况下，可以变更或解除本合同，并明确相应的责任和要求。6.违约责任：约定乙方未按约定完成工程、甲方未按约定支付价款的违约责任，包括扣除履约保证金、返工维修和赔偿损失等。7.争议解决：约定在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.履约保证金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金，用于约束乙方的合同履行。3.逾期工程进度：指乙方未按照主合同约定的时间节点完成工程的情况。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果工程项目在施工过程中需要进行设计变更或者工程量增减，双方应立即进行沟通，并按照实际情况调整合同价款和工程进度。2.不可抗力因素：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方应协商决定是否延期或终止合同，并根据实际情况免除相应的违约责任。3.质量问题：如果工程质量不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行返工、维修，并承担相应费用。如果质量问题导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.工程延期：如果乙方未按照约定的时间节点完成工程，甲方有权按照逾期工程进度扣除乙方的履约保证金。如果延期原因不可抗力，双方应协商解决。5.争议解决：在合同履行过程中，如果双方发生分歧或争议，应进行友好协商。如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1