厂房租赁合同的寄送方式

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金为人民币_______元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方提供的设施设备进行合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条安全生产及消防6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好厂房的安全生产管理工作。6.2乙方应加强消防设施的维护保养，确保消防设施正常运行。6.3如发生安全生产事故，乙方应立即报告甲方并按照相关法律法规处理。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保厂房及设施设备符合租赁用途，并按照合同约定提供乙方使用。（2）乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。（3）乙方按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）乙方应遵守国家的安全生产法律法规，做好厂房的安全生产管理工作。（5）合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。（2）如乙方未按照合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。（3）如乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。（4）如发生安全生产事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会经济关系的法律规范总称。3.租赁：是指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用出租方的厂房及设施设备，按照约定支付给出租方的费用。5.押金：是指承租方为保证履行合同，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。7.安全生产：是指为防止生产过程中发生事故，保障人身安全和财产不受损失，采取的一系列措施。8.消防：是指预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，维护社会正常秩序的一系列措施。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房用于高新技术研发补充条款：鉴于乙方将厂房用于高新技术研发，甲方应提供适宜的电力、通讯等基础设施，确保满足乙方的研发需求。如厂房现有设施无法满足乙方需求，甲方应在租赁期内负责升级改造。2.应用场合：厂房用于食品加工补充条款：鉴于乙方将厂房用于食品加工，甲方应确保厂房及设施设备符合食品安全标准，如有需要，乙方有权要求甲方对厂房进行清洁、消毒。甲方应提供独立的废水处理设施，确保不对周围环境造成污染。3.应用场合：租赁期间厂房进行改造补充条款：如甲方在租赁期间对厂房进行改造，应提前通知乙方，并与乙方协商改造期间的安全、施工等问题。改造期间，甲方应确保乙方正常使用厂房，尽量减少对乙方业务的影响。4.应用场合：租赁期间遇特殊情况补充条款：如租赁期间遇特殊情况，如自然灾害、社会动荡等，导致厂房无法正常使用，双方应协商解决，可适当调整租金