集资房屋转卖协议书格式

合同编号：__________集资房屋转卖协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让人）：____（姓名）身份证号码：____地址：____乙方（受让人）：____（姓名）身份证号码：____地址：____鉴于甲方拥有位于____（地址）的集资房屋一套，房屋产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将该房屋转卖给乙方的事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____（地址），房屋产权证号：____。1.2房屋建筑规模：____平方米，房屋结构：____。1.3房屋现状：____。二、转卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的转卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为：____。三、房屋交付及过户3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由____方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转卖权，如因甲方原因导致房屋转卖无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的正常使用和管理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：____（签字/盖章）乙方（受让人）：____（签字/盖章）附件：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片注意事项：1.确保甲方对房屋的转卖权：在签订协议前，应核实甲方是否为房屋的合法所有人，并确保甲方有转卖房屋的权利。2.房价款支付：乙方应按照协议约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付或分批支付等可能导致的风险。3.房屋交付与过户：明确房屋交付的时间和条件，以及过户手续和费用的承担方，确保房屋过户的顺利进行。4.遵守法律法规：在履行协议过程中，双方应遵守相关国家法律法规，确保合同的有效性。解决办法：1.违约责任：当一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.争议解决：如双方在协议解释或履行过程中发生争议，应进行协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集资房屋：指单位或个人为解决住房困难，按照政府规定的优惠政策，通过筹集资金建设的住房。2.转卖权：指房屋所有人依法将其拥有的房屋转让给他人的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。4.交付：指房屋所有权转移给买方的行为，包括房屋钥匙的交付和相关手续的办理。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：父母赠与子女房屋父母为了帮助子女解决住房问题，决定将名下的一套集资房屋转卖给子女。补充条款：1.甲方保证该房屋的转卖权，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方作为受让人，无需支付房价款，甲方将房屋赠与乙方。附件列表：1.房屋产权证复印件2.父母与子女的亲属关系证明场景二：朋友之间的房屋转卖朋友甲乙双方约定，甲方将其名下的集资房屋转卖给乙方。补充条款：1.甲方应保证其对房屋的转卖权，如因甲方原因导致房屋转卖无效的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方的身份证明复印件场景三：房屋租赁期满后转卖甲方将其名下的集资房屋出租给乙方，租赁期满后，甲方决定将房屋转卖给乙方。补充条款：1.甲方保