标准格式房产转让协议

合同编号：__________标准格式房产转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________。1.2房产现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币_______元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款。4.3双方应配合办理房产过户手续，提供必要的资料和证明文件。4.4双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、抵押、查封等情形。2.乙方应按照协议约定的价格和期限支付转让款。3.双方应配合办理房产过户手续，并提供必要的资料和证明文件。4.双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的权利和义务。解决办法：1.任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的%。2.甲方未按照协议约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制其转让、处分等权利。5.过户：指不动产所有权转移的手续，即将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承：当房产作为遗产被继承时，本合同可用于明确继承人与其他潜在继承人之间的权利和义务。补充条款：遗产继承过程中，如有其他潜在继承人，甲方应提供相关继承法律文件，确认乙方为唯一合法继承人。2.离婚财产分割：在离婚过程中，本合同可用于明确房产的分割及转让事宜。补充条款：双方确认，本合同签订后，房产归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权益。3.公司股权转让：当房产作为公司资产的一部分时，本合同可用于明确股权转让方和受让方之间的权利和义务。补充条款：双方确认，本合同签订后，房产过户至乙方名下，乙方成为公司的合法股东。4.房产赠与：在房产赠与过程中，本合同可用于明确赠与方和受赠方之间的权利和义务。补充条款：甲方应保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、抵押