商业物业管理条款协议

合同编号：__________商业物业管理条款协议甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方拥有位于_______的商业物业，并且愿意将其交由乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求进行商业物业的管理和服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本商业物业管理条款协议。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业性质：_______1.4物业面积：_______平方米第二条物业管理范围和内容2.1乙方负责对甲方商业物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。2.2乙方负责对物业内的公共区域进行清洁和绿化工作。2.3乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查和维修。2.4乙方负责处理物业内的安全和消防工作。2.5乙方负责协助甲方处理与物业相关的政府手续和费用缴纳。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为_______元/平方米·月。3.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的_______日前将当月物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法的收费凭证。第四条合同期限4.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前的准备工作：双方应对物业的基本情况进行详细的了解和核实，确保双方的权益得到保障。2.明确合同条款：双方应仔细阅读和理解合同的每一条款，特别是关于物业管理范围、费用、期限等方面的内容，确保双方的理解一致。3.合同的履行：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保物业管理的正常进行。4.合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订补充协议，明确变更或解除的条件和程序。5.违约责任：双方应了解并明确违约责任的具体规定，避免因违约而产生的纠纷。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，以维护双方的合作关系。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业的日常管理和维护，包括公共区域的清洁、绿化、公共设施的检查和维修等工作。2.物业管理费：指物业管理公司向业主收取的费用，用于支付物业管理的成本和利润。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合：1.商业物业内开设儿童游乐区：补充条款：甲方应在儿童游乐区内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查。乙方负责儿童游乐区的清洁和维护工作。2.商业物业内举办大型活动：补充条款：甲方负责组织大型活动，并提前通知乙方。乙方应协助甲方进行活动现场的布置和安全保障工作。3.商业物业内开设餐饮店：补充条款：甲方应在餐饮店内设置必要的排污设施，并确保其正常运行。乙方负责餐饮店附近的公共区域清洁工作。4.商业物业内设立停车场：补充条款：甲方负责停车场的建设和管理，并向乙方支付停车场的管理费用。乙方负责停车场的日常维护和清洁工作。附件列表：1.商业