店铺租赁转让协议范本

合同编号：__________店铺租赁转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条店铺转让1.1甲方同意将其拥有的店铺租赁权及转让权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的店铺租赁权及转让权，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，店铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付转让费用。2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第三条店铺交接3.1甲方应在本协议签署后_______个工作日内，将店铺及其附属设施、设备、原材料、库存等物品全部移交给乙方。3.2乙方应接收并妥善保管甲方移交的店铺及其附属设施、设备、原材料、库存等物品。第四条租赁合同的变更4.1甲方应在本协议签署后_______个工作日内，与店铺的出租方办理租赁合同变更手续，将租赁合同中的承租人由甲方变更为乙方。4.2甲方应确保租赁合同变更手续的顺利进行，并承担由此产生的相关费用。第五条店铺经营5.1乙方自本协议签署之日起，享有店铺的独立经营权，并承担相应的经营风险。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条店铺转让后的权益6.1店铺转让后，乙方享有店铺的租赁权及经营权，并承担相应的义务。6.2甲方不再享有店铺的租赁权及经营权，但应承担本协议签署之日前的债务和责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让费用的_______%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确店铺转让价格、支付方式及时间节点，确保资金安全。3.详细列明店铺交接的内容，包括设施、设备、原材料、库存等。4.办理租赁合同变更手续，确保乙方顺利接手店铺。5.遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.注意违约责任条款，确保自身权益受到法律保护。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方是否具有签订和履行合同的能力，包括民事行为能力、经营资格等。2.转让费用：指甲方将其拥有的店铺租赁权及转让权转让给乙方所收取的费用。3.租赁合同变更：指将租赁合同中的承租人由甲方变更为乙方的行为。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径寻求解决方案。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，自愿寻求解决方案。特殊应用场合：1.店铺转让时，店铺内含有重要的知识产权或特有的商业秘密。2.店铺转让时，店铺正处在一种特殊的经营状态，如正处于促销活动期间。3.店铺转让时，涉及到店铺员工的转移和劳动合同的变更。4.店铺转让时，店铺的设备需要进行特定的技术改造以适应新的经营需求。5.店铺转让时，店铺租赁合同中存在特殊条款，如免租期、租金调整机制等。补充条款：1.知识产权和商业秘密：甲乙双方确认，店铺内含有的知识产权和商业秘密，包括但不限于商标、专利、著作权等，均包含在店铺转让范围内。乙方在接收店铺后，应继续遵守相关的知识产权法律法规，保护这些知识产权和商业秘密，不得侵犯或泄露。2.特殊经营状态：如店铺正处于促销活动期间，甲方应确保促销活动的顺利进行，并在转让前向乙方详细介绍促销活动的相关信息。乙方在接收店铺后，应继续履行促销活动的承诺，确保顾客的权益不受影响。3.员工转移和劳动合同变更：甲乙双方确认，店铺转让后，店铺内的员工将继续为乙方提供服务。甲方应协助乙方完成劳动合同的变更手续，并确保员工的福利待遇不变。乙方在接收店铺后，应继续履行对员工的雇佣合同，维护员工的合法权益。4.设备技术改造：如店铺的设备需要进行特定的技术改造，以适应新的经营需求，甲方应承担相关的改造费用。改造完成后，设备归乙方所有。5.租赁合同特殊条款：如店铺租赁合同中存在免租期、租金调整机制等特殊条款，甲方应向乙方详细介绍这些条款的具體内容和运行规则。乙方在接收店铺后，应继续遵守租赁合同的约