店面购买合同范本

合同编号：__________店面购买合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______鉴于卖方是店面的合法所有者，并愿意将其拥有的店面出售给买方；买方愿意购买该店面，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条店面基本情况1.1店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2店面所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该店面。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照_______银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将店面交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理店面的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证店面的所有权归其所有，无任何权属纠纷。4.2卖方应保证店面不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。4.3买方应按照约定的价格购买店面，并按照约定的时间支付价款。4.4买方应合理使用店面，并遵守相关的法律法规。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付店面，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面基本情况：双方应仔细核实店面的所有权、债务情况以及过户手续等，确保店面符合法律法规及双方的需求。（2）购买价格：双方应明确店面的购买价格、付款方式和时间，确保资金来源合法。（3）交付及过户：双方应按照约定时间完成店面的交付和过户手续，确保店面正常使用。（4）权利和义务：双方应遵守合同约定的权利和义务，确保店面合法、合规使用。2.解决办法：（1）违约责任：如一方违约，应按照合同约定支付违约金，以补偿守约方的损失。（2）争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面：指买卖双方约定的买卖对象，具有独立的使用价值和权益。2.所有权：指对店面享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将店面的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同履行过程中，双方因权益、义务等问题产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店面正在租赁中：补充条款：买方同意，在店面过户过程中，现有租赁合同继续有效，买方不得干涉租赁事宜。租赁合同到期后，买方有权根据自身需求重新签订租赁合同。2.店面包含装修设施：补充条款：店面的装修设施（清单附后）一并提供给买方，买方同意按照现状接收并使用。如有损坏或需要更换，买方负责维修或更换，费用由买方承担。3.店面附近规划变动：补充条款：如店面附近规划发生重大变动，可能影响店面的经营，卖方应提前通知买方。买方有权根据实际情况选择继续购买或解除合同。如买方选择解除合同，卖方应退还已支付的首付款，并支付违约金。4.买方贷款失败：补充条款：如买方因个人原因无法办理贷款，导致无法支付剩余款项，买方应按照合同约定支付违约金。卖方有权要求买方在一定期限内支付剩余款项，如买方仍不支