广东省房屋交易合同标准文本

广东省房屋交易合同标准文本一、前言为了规范房屋交易行为，保障房屋交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合广东省实际情况，制定本标准文本。本标准文本适用于广东省范围内房屋买卖、房屋租赁、房屋赠与、房屋交换等房屋交易活动。二、合同主体三、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______房2.房屋结构：_______结构3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋所有权证号：_______6.房屋产权性质：_______四、房屋交易方式1.房屋买卖：乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方拥有的上述房屋。2.房屋租赁：乙方同意租赁上述房屋，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.房屋赠与：甲方自愿将上述房屋赠与乙方。4.房屋交换：甲方自愿与乙方交换上述房屋，交换双方互换房屋所有权。五、房屋交易价格及支付方式1.房屋买卖：乙方应按照本合同第四条第1项的约定，以现金或转账方式向甲方支付购房款。乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.房屋租赁：乙方应按照本合同第四条第2项的约定，每月支付租金。租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。3.房屋赠与：本合同签订后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。4.房屋交换：本合同签订后，甲方应与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，互换房屋所有权。六、房屋交付及验收1.甲方应在本合同约定的交易方式完成后，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的房屋基本信息对交付的房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。七、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。2.合同的解除：合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已使用部分的租金），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.合同的终止：合同履行完成后，本合同自行终止。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为购房款的1%。2.甲方未按照本合同约定履行房屋所有权转移登记手续的，应当支付违约金，违约金为购房款的1%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当支付违约金，违约金为购房款的1%。4.乙方未按照本合同约定租赁期限届满后退租的，应支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________广东省房屋交易合同标准文本广东省房屋交易合同标准文本，是广东省为规范房屋交易行为，保障房屋交易双方的合法权益而制定的。该文本适用于广东省范围内房屋买卖、房屋租赁、房屋赠与、房屋交换等房屋交易活动。一、合同主体：包括出卖人（甲方）、买受人（乙方）、出租人（甲方）、承租人（乙方）、赠与人（甲方）、受赠人（乙方）等。二、房屋基本信息：包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施、使用状况等。三、交易方式：包括买卖、租赁、赠与、交换等。四、价格与支付：包括房屋的交易价格、支付方式、支付时间等。五、交付与验收：包括房屋的交付时间、验收标准等。六、权利与义务：包括双方的权利义务，如甲方应保证房屋的权属清晰，无法律纠纷；乙方应按时支付房屋价款或租金等。七、违约责任：包括违约金的计算、违约方的责任等。八、争议解决：包括双方发生争议时，应先协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼等。九、其他：包括合同的签订地点、时间、签字盖章等。广东省房屋交易合同标准文本的制定，旨在规范广东省内的房屋交易行为，保护房屋交易双方的合法权益，防止交易过程中出现纠纷。合同文本详细规定了房屋交易的各项条款，为交易双方提供了明确的指引，有助于交易过程的顺利进行。重点：1.广东省房屋交易合同标准文本的适用范围。2.合同主体，包括各方当事人的身份信息。3.房屋基本信息，如位置、结构、面积等。4.交易方式，包括买卖、租赁、赠与和交换。5.价格与支付方式，包括交易价格、支付时间等。6.交付与验收，涉及交付时间和验收标准。7.双方的权利与义务，如甲方保证房屋权属清晰，乙方按时支付价款或租金。8.违约责任，包括违约金的计算和违约方的责任。9.争议解决方式，先协商解决，协商不成则提起诉讼。10.其他条款，如合同签订地点、时间、签字盖章等。难点：1.理解并正确填写合同主体信息。2.确定准确的房屋基本信息。3.选择合适的交易方式并明确价格与支付条款。4.确定交付与验收的时间和标准。5.明确双方的权利与义务，防止违约情况的发生。6.在出现争议时，如何有效协商解决或提起诉讼。注意事项：1.仔细阅读并理解合同文本的所有条款。2.确保所有合同信息的准确无误，特别是房屋