2024房屋建筑居间合同样本

合同编号：__________房屋建筑居间合同甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______第二条交易金额及支付方式2.1房屋的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______（如：银行转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方是房屋的合法所有者，具有房屋出售的权利；乙方具备购房资格，能够履行合同约定的义务。2.房屋信息：详细核实房屋的坐落、结构、面积等基本情况，以避免后期出现纠纷。3.交易金额及支付：明确购房款金额及支付时间、方式，确保乙方按时支付购房款。4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理时间，确保双方按时履行合同义务。5.权利义务：注意甲方应保证房屋的所有权，不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题；乙方按照约定支付购房款，并承担过户费用。6.违约责任：了解违约金的具体计算方式，以及因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下的免责条款。7.争议解决：明确争议解决方式，了解友好协商和诉讼的具体流程。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，本合同的签订旨在友好协商，互相谅解。双方应本着诚实守信的原则履行本合同，如有争议，应优先通过协商解决。2.场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。贷款批准与否及贷款金额由银行决定。贷款利率、还款期限等事项由乙方与银行协商确定。3.场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如房屋在买卖过程中出现意外情况（如火灾、自然灾害等），导致房屋无法按时交付或无法交付，双方应立即通知对方，并协商解决办法。如情况严重，可能导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况互相承担责任。4.场合：买方需要提前入住补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可在房屋过户完成后提前入住。提前入住期间，乙方应支付给甲方一定的临时居住费用，具体金额及支付时间由双方协商确定。附件列表：1