个人房屋买卖合同书样式

合同编号：__________个人房屋买卖合同书身份证号：________________身份证号：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（详细列出）。第二条房屋价款2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房价，应按照房价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________年____月____日乙方（买受人）：________年____月____日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以便在办理过户手续时使用。2.房屋产权证号需明确，确保甲方对房屋拥有完整的所有权。3.房屋面积、结构和附属设施等基本情况应详细列出，以免日后产生纠纷。4.房屋总价款的支付时间、方式应明确，确保乙方按时支付。5.交付及过户时间应具体明确，以便双方履行合同。6.违约责任及违约金比例应明确，以保障双方的权益。7.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同内容，如有疑问可寻求专业法律人士帮助。解决办法：1.双方在履行合同过程中如有纠纷，应协商解决，以减少不必要的损失。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，按照法律规定提供相关证据。4.法院将根据双方提供的证据和合同内容，依法作出判决，解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。4.过户：将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.守约方：履行合同义务的当事人。6.违约方：未履行或者未完全履行合同义务的当事人。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。场景一：急于出售的卖家如果卖家因为某些原因急需出售房屋，可以在合同中增加一条关于加速过户的条款。例如：补充条款：鉴于甲方急需出售房屋，乙方同意在签订本合同后_______日内，积极协助甲方完成房屋过户手续，以尽快解决甲方之急需。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方的身份证明原件及复印件3.房屋现状照片或视频场景二：首次购房的买家对于首次购房的买家，他们可能对过户流程和费用不太了解。可以在合同中增加一条关于过户流程和费用的解释条款。例如：补充条款：本合同签订后，甲方应向乙方详细解释房屋过户的流程和可能产生的费用，并协助乙方办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方的身份证明原件及复印件3.过户流程和费用明细表场景三：跨国购房的买家如果买家是外国人或者在其他国家有居住权，他们可能需要更长时间来处理房屋过户手续。可以在合同中增加一条关于延长过户时间的条款。例如：补充条款：鉴于乙方在国