广州简单租房协议书

合同编号：__________广州简单租房协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施：家具、家电等设施详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2甲乙双方同意，如因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方提前解除租赁合同的，甲方有权不退还剩余租金及押金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋设施清单应详细列明，双方确认无误。（3）租金、押金、滞纳金等金额需明确，避免因金额问题产生纠纷。（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。（5）合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。2.解决办法：（1）如发生争议，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，支付租金并使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，应支付给出租人的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，需遵守相关宠物管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征求甲方同意，并签订改造协议。补充条款：乙方在进行房屋改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可进行。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并在合同到期或提前解除合同时，将房屋恢复至原状。3.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，需提前通知甲方，并取得甲方同意。补充条款：乙方转租房屋时，需确保第三方符合租赁条件，并承担第三方违约责任。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。4.维修责任：甲方负责维修房屋及设施，但乙方使用不当导致的损坏除外。补充条款：甲