2024年标准商铺租赁合同协议书（2篇）

2024年标准商铺租赁合同协议书商铺租赁合同协议书甲方（出租方）信息：地址：联系电话：身份证号码：乙方（承租方）信息：地址：联系电话：身份证号码：鉴于条款：甲方作为合法房屋所有者，拟将其商铺出租给乙方作为商业用途。本合同基于双方平等自愿的原则订立，双方需严格遵循以下条款执行。第一条：租赁物详情1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，用于商业活动。商铺具体地址为：______（填写详细地址）。1.2商铺面积为：______（填写具体面积）。1.3甲方承诺保持商铺现有设施和装修的良好状态，并根据乙方合理需求进行必要的维修与改造。第二条：租赁期限2.1租赁期限自______（起始日期）至______（结束日期）。2.2乙方享有租赁期满前的续租优先权，需在租赁期满前30天书面通知甲方。第三条：租金及调整机制3.1乙方需每月向甲方支付租金，金额为：______（填写具体金额）。3.2租金支付日期为每月的______（指定日期），逾期支付视为违约，甲方有权采取相应措施。3.3租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金，调整方案需书面通知乙方，并于通知后一个月内生效。第四条：保证金条款4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金，金额为：______（填写具体金额）。4.2保证金用于保障乙方租赁期满后的合同义务履行及商铺的合理维修。4.3若乙方无违约行为且商铺无损坏，保证金将在租赁期满后的30天内全额退还。第五条：商铺使用规定5.1乙方应合理使用商铺，禁止用于违法或有害活动。5.2乙方承诺不在商铺内进行损害其他承租方利益或妨碍商铺正常运营的行为。第六条：维修与损坏责任6.1甲方需在租赁开始前确保商铺设施及装修处于良好状态，并负责基本设施的维修。6.2乙方负责商铺的日常维护与保养，不得擅自进行结构性改变。6.3因乙方过失或故意造成的损坏，由乙方承担修复费用。第七条：违约责任7.1乙方未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权采取法律手段并要求赔偿。7.2甲方未履行出租方义务或违反合同，乙方同样有权采取法律措施并索赔。第八条：争议解决8.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协议解除时终止。甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________2024年标准商铺租赁合同协议书（二）标准商业物业租赁合同协议书甲方（出租方）：____________（以下称“甲方”）地址：____________电话：____________法定代表人：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________（以下称“乙方”）地址：____________电话：____________鉴于甲方为该物业的合法拥有者，具备出租权，且在确保依法行使租赁权益的前提下，甲方同意将所述物业出租给乙方。经双方友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物业详情1.1物业名称：____________1.2物业面积：____________平方米1.3物业位置：____________第二条租赁期限2.1租赁期自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2若乙方需续租，需提前____天以书面形式通知甲方，经甲方同意，可续租____年/月。第三条租金及支付方式3.1总租金为____元，每月租金为____元，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。3.2甲方接受的租金支付方式包括：银行转账、支付宝、微信支付等。乙方支付时需提供支付凭证。第四条押金与租金调整4.1签订合同时，乙方需向甲方支付押金____元。4.2若乙方全面履行本合同条款，租赁期满后，甲方将押金退还乙方。4.3每年续租时，乙方需支付____元的租金上调费用。第五条物业使用规定5.1物业仅限用于____用途，不得挪作他用。5.2禁止在物业内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方需按时支付相关费用（如水电费、物业费等）。5.4乙方应妥善维护物业内设施设备，并按相关规定进行保养和维修。5.5乙方应遵守地方政府发布的相关规章制度和法律法规。第六条维修与损坏赔偿6.1若物业的非人为损坏（如屋面、墙体、管道等），由甲方负责维修和检查。6.2如因乙方过失导致物业损坏或设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同终止7.1租赁期满，甲方将物业交由乙方验收，验收合格后，本合同终止，甲方退还押金。7.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权解除合同，无条件收回物业，且不退还租金。第八条其他条款8.1本合同未明确事宜，由甲、乙双方协商解决。8.2本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方