2024年度文化遗产保护拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化遗产保护拆迁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3文化遗产保护拆迁的定义第二条拆迁范围与拆迁对象2.1拆迁范围的确定2.2拆迁对象的确定第三条拆迁补偿标准3.1房屋拆迁补偿标准3.2非房屋拆迁补偿标准3.3搬迁补助费用第四条拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款的支付方式4.2拆迁补偿款的支付时间第五条拆迁期限5.1拆迁期限的确定5.2拆迁延期的处理第六条拆迁安置6.1安置房的类型与面积6.2安置房的位置与交付时间第七条文物保护与拆迁7.1文物保护的要求7.2拆迁过程中的文物保护措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行期限11.3合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：中华人民共和国省市县文化遗产保护中心1.1甲方住所：省市县路号1.2乙方名称：中华人民共和国省市县拆迁安置办公室1.2乙方住所：省市县路号1.3文化遗产保护拆迁：是指在文化遗产保护范围内，对不符合文化遗产保护要求的建筑物、构筑物及其他设施进行拆除，以保护文化遗产的真实性、完整性和环境风貌的活动。第二条拆迁范围与拆迁对象2.1拆迁范围的确定：以甲方提供的《文化遗产保护拆迁范围图》为准，拆迁范围包括图示内的所有建筑物、构筑物及其他设施。2.2拆迁对象的确定：拆迁对象为拆迁范围内所有合法房屋及构筑物，具体房屋及构筑物信息以甲方提供的《拆迁对象清单》为准。第三条拆迁补偿标准3.1房屋拆迁补偿标准：按照《中华人民共和国拆迁安置条例》和《中华人民共和国物权法》的有关规定，结合乙方所在地房地产市场价格，由双方共同协商确定。3.2非房屋拆迁补偿标准：包括构筑物、设施、树木等，按照其实际价值进行补偿。3.3搬迁补助费用：包括搬迁运输费用、临时安置费用等，具体费用标准由双方协商确定。第四条拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款的支付方式：拆迁补偿款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.2拆迁补偿款的支付时间：自双方签订《拆迁补偿协议》之日起30日内，甲方一次性支付乙方拆迁补偿款。第五条拆迁期限5.1拆迁期限的确定：拆迁期限自《拆迁补偿协议》签订之日起计算，最长不超过180日。5.2拆迁延期的处理：如因特殊情况导致拆迁期限延期，双方可签订《拆迁延期协议》，明确延期的期限及延期期间的拆迁补偿标准等事项。第六条拆迁安置6.1安置房的类型与面积：乙方按照《拆迁补偿协议》约定的标准，提供符合乙方安置条件的安置房，安置房类型、面积等详细信息详见《安置房分配方案》。6.2安置房的位置与交付时间：安置房位于省市县路号，交付时间详见《安置房分配方案》。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订《合同变更协议》。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同宗旨和目的。8.1.3合同变更后的内容取代原合同相应内容，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2.2双方协商一致，签订《合同解除协议》，明确解除合同的事由、后果及处理方式。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。9.1.2甲方未按约定提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按安置房市场价值的两倍计算。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定履行拆迁安置义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按拆迁补偿款的两倍计算。9.2.2乙方未按约定提供搬迁补助费用的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按搬迁补助费用的两倍计算。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向乙方所在地的居民委员会、村民委员会或者相关调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起仲裁申请。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起法律诉讼。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同的履行期限11.2.1合同履行期限为拆迁安置完毕之日。11.2.2双方应按照合同约定，按时完成拆迁补偿、安置房交付等各项事宜。11.3合同终止的条件11.3.1合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。11.3.2合同解除后，双方的权利义务关系终止。第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、信息等。12.1.2合同履行过程中双方约定的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起法律诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.1.2合同的修改与补充与原合同具有同等法律效力。14.2合同的解除与终止14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除或终止合同给对方造成的损失。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方在合同履行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，按时按质完成其工作。3.2第三方应保证其工作的合法性、合规性，并对其工作成果负责。第四条第三方责任的限制4.1第三方对因其故意或重大过失导致合同违约或损失承担责任。4.2第三方对因其轻微过失导致的合同违约或损失承担责任，但甲方和乙方同意给予第三方一定的宽限期。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。第六条第三方介入的合同修改6.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订修改协议。6.2修改协议与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起法律诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定或补充协议约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方未按照合同约定或补充协议约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方同意终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方与甲方、乙方的合同关系同时终止。第十一条第三方介入的解除11.1如甲方或乙方认为第三方未按照合同约定或补充协议约定履行义务，可以解除与第三方的合同。11.2解除合同后，甲方和乙方不再享有与第三方相关的权利，也不再承担与第三方相关的义务。第十二条第三方介入的替代12.1如第三方未能按照合同约定或补充协议约定履行义务，甲方和乙方可以协商一致，选择其他符合条件的第三方替代。12.2替代第三方需经甲方和乙方同意，并以书面形式签订补充协议。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。13.2额外条款应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。第十四条第三方介入的责任限额14.1甲方和乙方应根据合同履行情况和第三方的工作性质，合理确定第三方介入的责任限额。14.2责任限额应在合同或补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：文化遗产保护拆迁范围图附件2：拆迁对象清单附件3：拆迁补偿协议附件4：安置房分配方案附件5：合同履行过程中的相关文件、资料、信息等附件6：中介机构服务合同附件7：评估机构评估报告附件8：监理机构监理合同附件9：施工单位施工合同附件10：第三方介入的补充协议附件11：合同修改协议附件12：违约行为记录表附件13：赔偿计算公式说明附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：文化遗产保护拆迁范围图本附件详细标明拆迁范围的地理位置、边界、面积等信息，由甲方提供，并经乙方确认。附件2：拆迁对象清单本附件列出所有需要拆迁的房屋、构筑物及其他设施的详细信息，包括所有权人、面积、结构等，由甲方提供，并经乙方确认。附件3：拆迁补偿协议本附件详细规定了拆迁补偿的标准、计算方法、支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方签订。附件4：安置房分配方案本附件详细说明了安置房的类型、面积、位置、交付时间等事项，由甲乙双方制定。附件5：合同履行过程中的相关文件、资料、信息等本附件包括合同履行过程中产生的所有文件、资料、信息等，由甲乙双方共同保管。附件6：中介机构服务合同本附件为甲方和中介机构签订的服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。附件7：评估机构评估报告本附件为评估机构出具的关于拆迁范围内建筑物、构筑物及其他设施的价值评估报告。附件8：监理机构监理合同本附件为甲方和监理机构签订的监理合同，明确监理机构的权利、义务和责任。附件9：施工单位施工合同本附件为甲方和施工单位签订的施工合同，明确施工单位的权利、义务和责任。附件10：第三方介入的补充协议本附件为甲方、乙方和第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件11：合同修改协议本附件为甲方和乙方签订的合同修改协议，明确修改的内容、方式和时间等事项。附件12：违约行为记录表本附件用于记录合同履行过程中出现的违约行为，由甲乙双方共同填写和确认。附件13：赔偿计算公式说明本附件详细说明了违约行为导致的赔偿计算公式和计算方法，由甲乙双方共同确认。附件14：合同解除协议本附件为甲方和乙方签订的合同解除协议，明确解除合同的事由、后果和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款。2.甲方未按约定提供安置房。3.乙方