开发商更换门窗合同范本

开发商更换门窗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.合同简介：

背景：甲方作为专业的房地产开发公司，拥有多年的房地产开发经验，目前正负责XX项目的开发与建设。为了提高项目品质，甲方决定对项目中的所有住宅单元的门窗进行更换，以提升住宅的节能性能和居住舒适度。为此，甲方经过严格的筛选和评估，决定委托乙方作为专业服务提供方，负责本项目门窗的更换工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX门窗安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行XX项目门窗更换事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“门窗更换”，是指乙方按照甲方要求，对XX项目内的所有住宅单元的门窗进行拆除、安装新门窗并负责相关售后服务。

1.2本合同所指“项目”，是指位于XX省XX市XX区的XX房地产开发项目。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅简要概述）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供更换门窗所需的住宅单元信息、图纸等资料；按照合同约定支付乙方款项；对乙方的施工质量进行监督和验收。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方提供的信息和图纸进行门窗更换；确保更换后的门窗质量符合国家标准；按照合同约定完成施工任务并接受甲方的监督和验收。

三、价格与支付条件

（具体价格和支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（违约责任条款将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（争议解决条款将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

双方在阅读并充分理解本合同各项条款后，于合同签订日期在合同正文下方签字（或盖章），以示同意。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX门窗安装工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需双方根据实际情况商定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属XX项目的所有住宅单元进行门窗更换，以提高住宅的节能性能和居住舒适度。具体内容包括：乙方负责门窗的选材、制作、安装、调试以及售后服务；甲方负责提供必要的资料、监督施工进度和质量，并按照约定支付合同款项。

第二条定义

2.1门窗更换：指甲方委托乙方对XX项目内所有住宅单元的门窗进行拆除、安装新门窗并提供相关售后服务。

2.2项目：指甲方位于XX省XX市XX区的XX房地产开发项目。

2.3质量验收：指甲方根据相关国家标准对乙方完成的门窗更换工程进行质量检验和验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照国家标准和合同约定，保证门窗更换工程的质量。

2.甲方应向乙方提供项目相关的住宅单元信息、图纸等资料，并确保资料的真实、完整、有效。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并对不符合要求的部分要求乙方进行整改。

4.甲方应按照合同约定的支付条件和时间，向乙方支付合同款项。

5.甲方在门窗更换工程验收合格后，有权要求乙方提供一定期限的售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的合同款项。

2.乙方应按照甲方提供的资料和图纸，按时完成门窗更换工程，并确保工程质量和安全。

3.乙方应选用符合国家标准和甲方要求的门窗材料，并承担材料的质量责任。

4.乙方应配合甲方的监督和验收工作，对甲方提出的整改要求及时进行整改。

5.乙方在合同约定的售后服务期限内，负责解决因门窗质量问题导致的维修和更换事宜。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（以上内容仅供参考，具体权利与义务需双方根据实际情况商定。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.门窗更换工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量可进行调整。

2.甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

-签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

-门窗更换工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

-门窗更换工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的25%；

-剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，以便甲方进行款项支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.门窗更换工程应自合同生效之日起开始施工，乙方应在合同有效期内完成全部工程。

3.以下为关键时间节点：

-预付款支付后，乙方应在7个工作日内开始施工；

-门窗更换工程进度达到50%时，乙方应通知甲方进行中期验收；

-工程验收合格后，乙方应在7个工作日内完成质保金的支付。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付全部合同款项。

2.若乙方未按约定时间完成门窗更换工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若乙方施工质量不符合约定和国家标准，甲方有权要求乙方无偿修复或更换，并有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

4.若因甲方原因导致合同解除，乙方已完成的工程量按合同约定价格支付，并支付乙方实际损失。

5.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。

（以上内容仅供参考，具体违约责任需双方根据实际情况商定。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

-暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

-修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

-解除合同，互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的额外费用，由双方协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以上内容仅供参考，具体争议解决方式需双方根据实际情况商定。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

-双方协商一致；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

-附件1：门窗更换工程详细清单

-附件2：门窗更换工程验收标准

-附件3：售后服务承诺

3.本