新居住数字化经纪服务（中级）认证备考试题库（学校）

4.侵权行为的构成要件不包括()。5.下列行为中，应缴纳契税的是()。分，税率为()。求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。25.价格举报电话是()。26.新居住数字化经纪服务的价值观不包括()。27.在我国，城市市区的土地属于()所有。素不包括()。44.房地产经纪机构具有()。与()签订的居间或代理等书面合同。为办理房地产权属登记并收取()的行为。53.遗嘱公证费每件()元。57.需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。61.民事责任可以分为违约责任和()。64.赠与合同公证由()公证处受理。67.经济适用住房购买时间界定的依据为()。A、签署购房合同的时间B、缴纳契税的时间69.房地产经纪服务人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处()元以下罚款。70.在购买后合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的是()需求。71.顶层住宅的优点不包括()。73.下列资金中，不需要做资金存管的是()。76.除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的(),若负债过大，或的价格又称()。营场所是指()。82.二套房贷首付比例不低于()(某些城市要求不低于70%)。利益损失，该行为属于()方面的顾客不满意。么需要(),告诉房主目前的市场形势。86.不属于佯装购房者调查服务品质的有()。88.在商铺交易中，买家契税等于()。92.房地产经纪服务人员知识结构的核心是()。果是首套房，携带()即可。96.我国采用()与行业自律并行管理模式。000元(含税),李先生需要缴纳的税款是()元。(四舍五入保留整数)104.得房率一般为()较好。梯不应少于()台。109.下列说法错误的是()。110.依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得的，()不是夫妻共同财产。122.入户门、卧室门洞口尺寸不应小于()。A、0.01124.屋顶，指建筑物顶部起遮盖作用的()。A、承重构件125.经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，()利率。A、提高B、降低该住宅剩余土地使用年限最高为()年。知的与委托业务相关的事项不包括()。应采取的策略是()。A、面积误差比值绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算，买B、面积误差比值绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算，买139.多层住宅一般指低于()层的住宅。140.不动产权属证书记载的房屋面积是(),也是实测的房屋建筑面积。消费者()的某种状况。给()保管。计划，小孙需要进行的下一个任务是()。的价值含义。所以房地产经纪信息具有()。设计方案中主要的()之一。所以要()。154.存量住宅中，房龄较长超过10年的，被称为()。并能为企业()。利益损失，是属于()。D、需要至少达到(月供十负债)的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，均视160.下列不需要准备的贷款资料是()。162.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价(),买方实付价(),正常负担价()。法律行为是()。产生的结果下列说法正确的是()。177.房源信息、客源信息是经纪人作业的(),交易房屋是房地产交易的()。把逾期情况录入()的征信系统。186.房地产的二级市场是指()。188.佣金可分为法定佣金和()。189.得房率一般为()较好。191.违约责任的免责事由包括不可抗力和()。192.已经存在的车贷房贷还款额超过月收入(),会被银行认定为负债过高。A、0.4市场形势，其中不包括()。198.根据《住宅设计规范》,厨房、卫生间的室内净高不应低于()m。计规范》()层及以上的住宅必须设置电梯。A、300×1%=3(万元)表面，这些描述指的是()。为己有，属于()罪。别特定()身份或者反映特定()活动情况的各种信息。则该别墅小区的容积率为()。D、运营代理220.与房主沟通房屋情况时，应充分考虑房屋的()。221.住宅的设计使用年限一般为()年。223.房主的问题，我们应该(),并耐心解答，因为我们了解房主并且与房主确224.下列不属于房屋查验内容的是()。结构类别中()的特点。234.下列不属于用户满意度的收集方法有()。237.2020年春季突然发生的新冠肺炎疫情更是加速了房地产经纪行业“()”产实物的()。240.下列说法错误的是()。势权转移书据税目，由()缴纳。245.购买位于顶层的住宅，要特别关注()。247.通常房地产市场价格指数增长，代表市场()。248.契税条例规定的契税税率为()。249.下列选项中不属于行政处罚的种类的是()。250.客户满意度调查中最常用的调查方法是()。253.房主报价建议包括，以房屋()(或同户型房源成交价格)为基准，设置一255.在房屋正式线上发布推广前，必须的未成年子女的判定标准是()。A、未满16周岁B、未满18周岁地产经纪机构的经营模式分为()和有店铺模式。价值的(),进一步沟通房屋价格问题。263.损害包括财产损害和()。产经纪活动的()、运作方式等实施的管理。269.与房主沟通技巧不包括()。271.一般来说住宅层数在7～9层的住宅属于()住宅。费者的这种权利是()。278.电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为()年。279.提供婚姻证明和()是判断还款能力的重要前提。B、工资证明280.《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时间为()。281.下列不属于带看满意度数据调查收集的有()。室内面积不应大于室内使用面积的()。签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限是()。C、6个月286.将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的()。287.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是()。A、错层住宅B、平层住宅C、复式住宅法不当等，则属于债务人()。不属于体现其服务价值的是()。称为()。298.挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率，称之为(),也是衡量房地产市场特A、楼面空间B、市场空间D、单位空间299.行为人行贿数额达到()万元以上的，构成对有影响力的人行贿罪。300.用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用()。A、VR看房301.如果逾期还款记录一旦进入征信系统中，购房者日后还想申请()或贷款都302.影响房屋价格的因素不包括()。306.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价(),买方实付价(),正常负担价()。307.关于报价沟通，下列说法错误的是()。值309.房地产信息管理的流程正确的是()。311.2021年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于应缴纳契税金额是()万元。4.以下房产应计入居民家庭已拥有住房是()。5.下列选项中可以判定家庭收入的有()。6.商品房销售代理的主要形式有()。C、共同代理D、指定代理7.线上房源筛选，应当做到熟悉客户对房屋的(),并把重点放在客户的核心需D、购买因素8.贷后管理包括()等内容。A、个人将持有2年以上(含2年)的住房对外销售可以享受增值税及附加的优21.佣金，也称()。的是()24.关于委托公证的说法，正确的有()。25.客源管理是从()开始。26.房地产项目销售的形式主要有()。29.住房商业贷款的还款方式包括()。31.影响契税税率的因素有()。35.获取开发商的方法包括()。包括()等。37.影响得房率的因素主要有()。42.关于赠与公证的说法，正确的有()。A、签订房源出售(租)委托书47.低楼层的优点有()。52.塔式住宅的优点有()。53.建筑构件的类型包括()61.下列说法错误的是()。62.房地产代理业务中常见的两种基本形式是()。63.建筑设备的类型包括()。64.房地产项目定价原则主要有()。66.交易资质评估和审核任务内容主要有()。67.新居住数字化经纪服务职业守则(职业道德的基本要求)有()。77.影响利率高低的因素包括()。78.契税减征的常见情形包括()。81.下列属于免征个人所得税的情形是()。84.固定利率的特点有()。90.投资客户购房需求的特点主要有()。类型、委托来源、物业地址、()等信息。95.两书制度指的是()。96.影响增值税及附加税额因素有()。97.新居住数字化经纪服务的基本技能包括()。D、房屋持有年限满2年104.无法办理不动产权证书的情况包括()。常见情形有()。B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售118.下列说法正确的是()。119.增值税附加包括()。(不脱节),以缩短整个交易过程，应该优先考虑的客户类型是()。123.CRM的功能最终体现在()。130.屋顶的形式主要有()。是由()三部分组成。135.合同管理的内容包括()。名下住房套数的情形有()。142.项目销售一般采取以下三种形式()。144.面签时，要咨询银行()的政策规定。146.增值税及附加包括()。148.关于委托公证的说法，正确的有()。法给予行政处分的行为有()利益，包括()。(),选择贷款银行。158.住宅按层数可分为()165.房地产市场的特点包括()。166.房地产经纪业务是为()服务的。169.以下关于界定商品房产权是否满5年的说法正确的是()。A、房产证登记日期满5年即可无效或者撤销、解除的，买受人可以()。171.经纪服务人员的道德风险主要表现为()。172.新居住数字化经纪服务的价值观包括()。()方面入手。178.房贷月供逾期的后果有()。要包括()。184.影响住宅价格的宏观因素主要有()。191.相似房源成交信息包括()。B、房屋持有年限满5年法正确的是()。价280万元206.建筑物类型按建筑结构可分为()。208.房地产咨询收费按服务形式分为()。素分析的内容是()。210.影响房地产价格的宏观因素有()A、持有满2年B、持有满5年214.按照是否具有政策保障性划分的房屋可以分为()和()。215.城市化的类型包括()。217.下列属于套内建筑面积组成部分的有()。219.房地产代理业务佣金(代理费)支付，如销售代理支付方法()7.民事法律内容就是民事法律关系主体所享有的权利和承担的义务。()应该进行抽样调查。()纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。()由民法规定所确定的。()日起生效。()18.高层住宅一般指40层及以上的住宅。()租金比售价涨得快。()29.供热和供冷系统，最低保修期为2年。()6%,这种广告发布符合《房地产广告发布规定》。()45.寻找筛选购(租)房目标客户，就是经纪服务人员通过上述多种渠道广泛搜49.塔式住宅通风采光较好、节约土地资源，且空间格局灵活。()退房。()的住宅。()地产项目广告时，应当提供B的委托证明。()综合能力》2个科目。()承担。()地价格的高低。()份额。()偿。