2024年度北京公寓楼装修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京公寓楼装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容3.1装修范围3.2施工方案及设计要求3.3施工材料及品牌3.4施工标准及质量要求第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4工期延误及延长第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3进度付款5.4竣工付款5.5付款方式及账户信息第六条施工及质量保证6.1乙方施工责任6.2质量保证期限6.3质量问题处理第七条安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求及措施第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿计算及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知及确认第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2附件及附录14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：1.2.1乙方代表：1.3.1丙方代表：1.4术语定义1.4.1工程：指位于北京市区路号的公寓楼装修工程，包括所有公寓房间、公共区域及配套设施。1.4.2装修：指对公寓楼进行内部装饰、改造和翻新，包括墙面、地面、天花板的处理，家具的购置和安装，以及公共设施的更新等。1.4.3工期：指合同约定的装修工程的开始日期至竣工日期之间的期限。第二条工程概况2.1工程名称：2024年度北京公寓楼装修工程2.2工程地点：北京市区路号公寓楼2.3工程规模：共计X栋建筑，X个公寓单元，X套公寓房间及X个公共区域2.4工程预算：人民币万元（大写：）第三条工程内容3.1装修范围3.1.1公寓房间：包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的装修。3.1.2公共区域：包括大堂、电梯厅、走廊、健身房、游泳池等区域的装修。3.1.3配套设施：包括空调系统、照明系统、安全监控系统等的更新和维护。3.2施工方案及设计要求3.2.1乙方应根据甲方的要求，提供完整的装修设计方案，并获得甲方的书面批准。3.2.2乙方应按照设计方案进行施工，确保施工质量符合设计要求。3.3施工材料及品牌3.3.1乙方应使用丙方提供的材料，确保材料质量符合国家相关标准和甲方要求。3.3.2乙方应提供材料品牌、规格、型号及厂家信息的详细清单，并提交甲方审批。3.4施工标准及质量要求3.4.1乙方应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工。3.4.2乙方应对施工过程中的每个环节进行自检和验收，确保工程质量符合约定标准。3.4.3甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查，并提出整改要求。第四条工期及进度4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3施工进度计划：乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。4.4工期延误及延长：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币万元（大写：）5.2支付条款5.2.1甲方按照乙方的施工进度计划，分阶段支付合同价款。5.2.2每阶段支付的金额和比例由双方在合同中约定。5.3进度付款5.3.1甲方根据乙方的施工进度和质量，按约定比例支付进度款。5.3.2乙方应提供相应的进度付款申请，并提供相应的施工进度和质量证明文件。5.4竣工付款5.4.1工程竣工后，甲方对工程质量进行验收，验收合格后支付剩余合同价款。5.4.2乙方应提供竣工付款申请，并提供完整的竣工资料和验收报告。5.5付款方式及账户信息5.5.1甲方通过银行转账方式支付合同价款。5.5.2双方在合同中约定付款账户信息。第六条施工及质量保证6.1乙方施工责任6.1.1乙方应按照设计和施工方案进行施工，确保工程质量符合约定标准。6.1.2乙方应对施工过程中的每个环节进行自检和验收，确保工程质量符合约定标准。6.2质量保证期限6.2.1乙方对施工第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.1.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。8.1.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并按照重新施工的人工、材料等成本向乙方追偿。8.1.3甲方如未按照约定时间支付进度款，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付进度款×0.05%×逾期天数。8.2赔偿计算及方式8.2.1乙方应承担因违约行为导致的直接经济损失赔偿责任。8.2.2甲方应承担因违约行为导致的直接经济损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响工程质量和工期。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因解除合同导致的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让应得到对方的书面同意。11.1.2合同转让不得影响工程质量和工期。11.2转让通知及确认11.2.1转让方应书面通知对方合同转让事宜。11.2.2对方应在收到通知后15日内给予确认，逾期未确认的，视为默认同意。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日至合同解除或终止之日。12.3违约保密条款12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同在工程竣工、验收合格，并支付完毕全部合同价款后终止。14.2附件及附录14.2.1本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料品牌及型号等。14.2.2附录包括：工程量清单、材料清单、进度计划等。14.3签字盖章页14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2本合同的签字盖章页作为合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、贷款机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或双方协商，邀请第三方参与合同的履行、监督或评估。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲方、乙方或丙方有权根据合同履行需要邀请第三方介入。2.2第三方介入应提前书面通知其他各方，并说明介入的目的、方式及期限。2.3第三方介入不得影响甲乙丙各方的主体地位和合同履行。第三条第三方介入的职责及权限3.1第三方介入的职责3.1.1第三方应按照甲乙丙各方的约定，履行监督、评估、咨询等职责。3.1.2第三方应客观、公正地履行职责，并提供相应的报告或建议。3.2第三方介入的权限3.2.1第三方有权获取与合同履行相关的资料、信息，并对相关事项进行查验、评估。3.2.2第三方无权改变甲乙丙各方之间的合同约定，不得干预甲乙丙各方的经营决策。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙丙各方根据合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式、金额和时间由甲乙丙各方在合同中约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未按约定履行介入职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙丙各方造成的损失。5.2甲乙丙各方如未按约定支付第三方介入费用，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第六条第三方介入与各方关系的界定6.1第三方介入不影响甲乙丙各方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙丙各方之间的纠纷，由各方自行解决。6.3第三方介入不得影响甲乙丙各方之间的合同履行和责任划分。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙丙各方承担的责任限额，由甲乙丙各方在合同中约定。7.2第三方介入的费用和责任限额，应在合同中明确。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙丙各方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、信息移交给甲乙丙各方。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙丙各方与第三方就介入事宜应签订书面协议。9.2书面协议应明确第三方介入的职责、权限、费用、责任限额等事项。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。10.2甲乙丙各方应确保第三方介入的合法性和合规性。第十一条第三方介入的信息披露11.1甲乙丙各方应按照合同约定，向第三方披露与合同履行相关的信息。11.2第三方应保守甲乙丙各方提供的商业秘密、技术秘密等。第十二条第三方介入的监督和评估12.1甲乙丙各方应对第三方介入的履行情况进行监督和评估。12.2甲乙丙各方应定期听取第三方的报告和建议，并采取相应措施。第十三条第三方介入的变更和解除13.1甲乙丙各方应书面通知其他各方第三方介入的变更或解除事项。13.2变更或解除第三方介入的事项，应经甲乙丙各方协商一致。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙丙各方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的修订及补充15.1本合同的修订和补充，应由甲乙丙各方协商一致，并签订书面修订协议。15.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的生效与终止16.1本合同自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。16.2本合同在第三方介入终止，并支付完毕全部介入费用后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件二：施工图纸附件三：材料品牌及型号清单附件四：工程量清单附件五：进度计划附件六：安全防护措施方案附件七：环保措施方案附件八：施工组织设计附件九：质量保证书附件十：竣工资料附件十一：验收报告附件详细要求和说明：附件一：设计方案附件一应包括完整的装修设计方案，包括但不限于平面布局、立面图、细部设计、材料选择等，并符合国家和行业的相关标准。附件二：施工图纸附件二应包括详细的施工图纸，包括但不限于水电布局图、照明布局图、墙面装修图等，并符合国家和行业的相关标准。附件三：材料品牌及型号清单附件三应列出所有用于施工的材料品牌、型号、规格、数量等信息，并注明材料质量标准和要求。附件四：工程量清单附件四应详细列出工程的所有项目、工程量、单位、单价和总价，并符合国家和行业的相关标准。附件五：进度计划附件五应制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始日期和结束日期，并符合合同约定的工期。附件六：安全防护措施方案附件六应包括施工期间的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防措施、人员安全等。附件七：环保措施方案附件七应包括施工期间的环保措施，包括但不限于废弃物处理、噪音控制、空气质量管理等。附件八：施工组织设计附件八应包括施工组织设计，包括但不限于施工人员组织、施工流程、质量控制等。附件九：质量保证书附件九应由乙方提供，保证施工质量符合合同约定的标准和要求。附件十：竣工资料附件十应包括竣工图纸、竣工报告、验收记录等相关资料。附件十一：验收报告附件十一应由甲方提供，对工程的质量和效果进行评估和报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。乙方如未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并按照重新施工的人工、材料等成本向乙方追偿。甲方如未按照约定时间支付进度款，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付进度款×0.05%×逾期天数。违约行为的示例说明：示例一：乙方未按约