2024出租房屋可转租合同：房屋出租人与承租人之间的特殊规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋可转租合同：房屋出租人与承租人之间的特殊规定本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4承租人租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付规定第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条转租规定6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金处理第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3吸烟规定第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电（具体清单详见附件），承租人在租赁期间可以使用并维护这些设施。1.4承租人租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为日。2.3提前解约规定：租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前天通知承租人；如承租人需提前解除合同，应提前天通知出租人，并支付违约金元。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付账户：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金逾期支付规定：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定进行日常维护和保养。5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条转租规定6.1转租条件：承租人在租赁期间，经出租人同意后可以转租房屋。6.2转租通知期限：承租人拟转租的，应提前天通知出租人。6.3转租租金处理：承租人转租的，转租租金归承租人所有，但承租人应确保转租租金不低于本合同约定的租金金额。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等，并由双方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：双方确认的送达地址为合同签订地。第十三条其他约定13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。13.3吸烟规定：承租人应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后生效，并对双方产生法律约束力。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及交易咨询服务。2.2维修保养服务方介入：因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担，维修保养服务方作为第三方，负责实际维修工作。2.3保险公司介入：承租人自行办理房屋保险，保险公司作为第三方，根据保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并按照甲乙方的指示协助完成租赁交易。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修保养工作，并保证维修质量。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，承担承租人房屋保险的赔偿责任。第四条第三方权利4.1中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲乙方提供必要的身份证明材料。4.2维修保养服务方权利：维修保养服务方有权要求甲乙方提供必要的维修信息及现场access，以及在合同约定的范围内要求支付维修费用。4.3保险公司权利：保险公司有权要求承租人按照保险合同约定履行保险条款，包括但不限于按时支付保险费、履行告知义务等。第五条第三方义务5.1中介方义务：中介方应遵守国家有关中介服务的法律法规，提供真实、准确、完整的租赁信息，并按照甲乙方的要求履行中介服务。5.2维修保养服务方义务：维修保养服务方应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修保养工作，并保证维修质量。5.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同约定，履行赔偿责任，并按照合同约定承担保险事故的调查和处理工作。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的总额。6.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为维修保养费用及材料费用。6.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿金额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不承担甲乙方的违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的程序8.1中介方介入程序：中介方在甲乙方达成租赁意向后，应按照甲乙方的要求协助完成租赁交易。8.2维修保养服务方介入程序：维修保养服务方在接到甲乙方通知后，应立即进行维修保养工作。8.3保险公司介入程序：保险公司应在发生保险事故后，按照保险合同约定进行赔偿。第九条第三方介入的终止9.1中介方终止：租赁交易完成后，中介方介入终止。9.2维修保养服务方终止：维修保养工作完成后，维修保养服务方介入终止。9.3保险公司终止：保险合同约定的保险期限届满或保险事故处理完毕后，保险公司介入终止。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。10.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除日期等。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：第三方介入引起的争议的解决地点为合同签订地。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：甲乙方与第三方之间的送达地址为合同签订地。第十三条其他约定13.1第三方资料保密：各方应对在合同履行过程中获得的对方及第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。13.2第三方评价：甲乙方应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件二：《维修保养服务协议》详细说明维修保养服务方的维修责任、维修费用、维修时间等条款。附件三：《房屋保险投保单》列出保险的详细信息，包括保险条款、保险金额、保险公司联系方式等。附件四：《中介服务协议》详细说明中介方的服务内容、服务费用、中介费用支付方式等。附件五：《租赁合同变更协议》用于记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更日期、各方签字确认等。附件六：《租赁合同解除协议》用于记录合同解除的详细信息，包括解除原因、解除日期、各方签字确认等。附件七：《违约行为及责任认定清单》详细列出所有可能的违约行为以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未按合同约定使用房屋及设施。4.中介方未按合同约定提供中介服务。5.维修保养服务方未按合同约定完成维修保养工作。6.保险公司未按保险合同约定承担赔偿责任。责任认定标准：1.出租人