2024年度城市排水设施建设项目拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市排水设施建设项目拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿范围与内容1.1拆迁建筑物范围1.2补偿标准1.3补偿款项支付方式及时间第二条拆迁安置2.1安置地点及面积2.2安置房的交付及装修2.3安置房产权及转让第三条拆迁补偿款的支付3.1拆迁补偿款的总额3.2拆迁补偿款的支付期限3.3拆迁补偿款的支付方式第四条搬迁费用4.1搬迁费用的标准4.2搬迁费用的支付方式及时间第五条停产停业损失补偿5.1停产停业损失补偿的标准5.2停产停业损失补偿的支付方式及时间第六条拆迁过程中的协调与配合6.1双方的义务与责任6.2协调配合的具体要求第七条违约责任7.1双方的违约责任7.2违约金的计算方式及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿方式第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用解释第十二条合同的签订地与签订时间12.1合同的签订地12.2合同的签订时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2其他约定的生效条件第十四条附件14.1附件的名称及数量14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与内容1.1拆迁建筑物范围本合同项下的拆迁建筑物范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、仓库、工厂等。具体建筑物范围以附件一《拆迁建筑物清单》为准。1.2补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体补偿标准以附件二《拆迁补偿标准》为准。1.3补偿款项支付方式及时间补偿款项支付方式为银行转账，支付时间为拆迁补偿协议签订之日起30日内。具体支付事宜以附件三《补偿款项支付详情》为准。第二条拆迁安置2.1安置地点及面积安置地点位于X地区，安置房面积与被拆迁建筑物面积相当。具体安置地点及面积以附件四《安置房分配方案》为准。2.2安置房的交付及装修安置房应在拆迁补偿协议签订之日起180日内交付给乙方。交付时，安置房应达到基本入住条件。如乙方要求装修，应在交付后30日内完成装修。具体事宜以附件五《安置房交付及装修事项》为准。2.3安置房产权及转让安置房产权归乙方所有，产权证办理费用由乙方承担。安置房在取得产权证之日起5年内不得转让。具体事宜以附件六《安置房产权及转让事项》为准。第三条拆迁补偿款的支付3.1拆迁补偿款的总额拆迁补偿款的总额为人民币X元（大写：X元整），具体金额以附件七《拆迁补偿款计算明细》为准。3.2拆迁补偿款的支付期限拆迁补偿款的支付期限为拆迁补偿协议签订之日起30日内。3.3拆迁补偿款的支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第四条搬迁费用4.1搬迁费用的标准搬迁费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体费用标准以附件八《搬迁费用标准》为准。4.2搬迁费用的支付方式及时间搬迁费用支付方式为银行转账，支付时间为搬迁完成之日起30日内。具体支付事宜以附件九《搬迁费用支付详情》为准。第五条停产停业损失补偿5.1停产停业损失补偿的标准停产停业损失补偿标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体补偿标准以附件十《停产停业损失补偿标准》为准。5.2停产停业损失补偿的支付方式及时间停产停业损失补偿通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。支付时间为停产停业损失确认之日起30日内。具体支付事宜以附件十一《停产停业损失补偿支付详情》为准。第六条拆迁过程中的协调与配合6.1双方的义务与责任双方应遵守国家法律法规，按照拆迁补偿协议的约定履行各自的义务。甲方应确保拆迁工作的顺利进行，乙方应积极配合拆迁工作。6.2协调配合的具体要求双方应保持密切沟通，如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体事宜以附件十二《拆迁过程中的协调与配合》为准。第八条违约责任8.1双方的违约责任双方应严格履行拆迁补偿协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式及支付方式违约金按照双方约定的一定比例计算。违约金通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行拆迁补偿协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行拆迁补偿协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自拆迁补偿协议签订之日起计算，至协议履行完毕之日止。10.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及支付方式详见第八条。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本拆迁补偿协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。如有解释分歧，以有利于保护国家利益、社会公共利益的原则解释。第十二条合同的签订地与签订时间12.1合同的签订地本拆迁补偿协议签订地为X（填写具体地点）。12.2合同的签订时间本拆迁补偿协议签订时间为年月日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本拆迁补偿协议外，双方在其他书面文件中如有约定，均视为本协议的有效组成部分。13.2其他约定的生效条件其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1附件的名称及数量附件一：《拆迁建筑物清单》附件二：《拆迁补偿标准》附件三：《补偿款项支付详情》附件四：《安置房分配方案》附件五：《安置房交付及装修事项》附件六：《安置房产权及转让事项》附件七：《拆迁补偿款计算明细》附件八：《搬迁费用标准》附件九：《搬迁费用支付详情》附件十：《停产停业损失补偿标准》附件十一：《停产停业损失补偿支付详情》附件十二：《拆迁过程中的协调与配合》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行拆迁补偿协议过程中，除甲乙双方外，涉及的包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等在内的所有第三方主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，协助办理相关手续等；（2）评估方：负责对拆迁建筑物、停产停业损失等进行评估；（3）监理方：负责监督拆迁补偿款的支付、安置房建设等情况；（4）政府相关部门：负责审批、监管拆迁补偿协议的履行等。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1甲乙双方的义务甲乙双方应积极配合第三方介入，提供相关资料，如实陈述情况，确保拆迁补偿协议的顺利履行。16.2第三方的义务第三方介入各方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保拆迁补偿协议的顺利实施。16.3第三方介入各方的责任第三方介入各方应对其履行职责过程中的行为承担相应法律责任，如因过错导致甲乙双方损失，应予以赔偿。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。具体费用及承担方式在附件十三《第三方介入费用承担协议》中明确。17.2第三方介入费用的支付方式及时间第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙双方在附件十三中约定。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入各方的责任限额第三方介入各方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照我国相关法律法规及合同约定执行。具体限额在附件十四《第三方介入责任限额协议》中明确。18.2第三方介入各方的赔偿方式第三方介入各方应按照附件十四的约定，采取相应方式对甲乙双方进行赔偿。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入主体，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如第三方介入主体因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入与合同其他条款的关系20.1第三方介入条款与其他条款的关系本合同第三方介入条款与合同其他条款具有同等效力。如与其他条款发生冲突，以第三方介入条款为准。20.2第三方介入条款的补充与修订第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议；如需要修订，应经甲乙双方协商一致。第二十一条合同的生效、变更和解除21.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同的变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同的解除条件合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条违约责任甲乙双方及第三方介入各方应严格遵守本合同及附件约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条争议解决方式甲乙双方及第三方介入各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签订地与签订时间本合同签订地为X（填写具体地点）。本合同签订时间为年月日。附件十三：《第三方介入费用承担协议》附件十四：《第三方介入责任限额协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁建筑物清单》详细列出所有需要拆迁的建筑物，包括建筑物名称、地址、面积等信息。附件二：《拆迁补偿标准》详细列出各种建筑物的补偿标准，包括住宅、商业、工业等不同类型建筑的补偿标准。附件三：《补偿款项支付详情》详细说明补偿款项的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件四：《安置房分配方案》详细列出安置房的位置、面积、分配原则等信息。附件五：《安置房交付及装修事项》详细说明安置房的交付时间、交付条件、装修要求等信息。附件六：《安置房产权及转让事项》详细说明安置房的产权归属、转让条件等信息。附件七：《拆迁补偿款计算明细》详细列出计算补偿款的各项费用和计算方式。附件八：《搬迁费用标准》详细列出搬迁费用的计算标准和方法。附件九：《搬迁费用支付详情》详细说明搬迁费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件十：《停产停业损失补偿标准》详细列出停产停业损失的补偿标准和计算方法。附件十一：《停产停业损失补偿支付详情》详细说明停产停业损失补偿的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件十二：《拆迁过程中的协调与配合》详细列出甲乙双方在拆迁过程中应遵守的义务和责任。附件十三：《第三方介入费用承担协议》详细说明第三方介入费用的承担方式、承担金额等信息。附件十四：《第三方介入责任限额协议》详细列出第三方介入各方的责任限额和赔偿方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成拆迁补偿工作。2.乙方未