2024年度厦门存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厦门存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2合同期限第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条隐私保护13.1保护范围13.2保护期限第十四条其他约定14.1邻里关系14.2宠物管理14.3维修责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方通讯地址）卖方联系方式：（电话、邮箱等）卖方身份证号：（身份证号码）1.2买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方通讯地址）买方联系方式：（电话、邮箱等）买方身份证号：（身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：（具体到街道和门牌号的地址）所在小区：（小区名称）物业公司：（物业管理公司名称）2.2房屋结构房屋结构类型：（如独立住宅、公寓等）房屋总层数：（总层数）房屋所在层数：（所在层数）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：（大写金额）人民币小写金额：（小写金额）3.2付款方式买方支付房款的方式：（如全款、贷款等）首付款金额：（大写金额）人民币小写金额：（小写金额）剩余款项的支付方式：（如按揭、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（具体日期）剩余款项支付时间：（具体日期或条件）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（具体日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（如清偿所有债务、交付完整产权等）4.3过户手续双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用过户所需费用包括：（列举具体费用）费用承担方式：（如由卖方承担、买方承担或双方承担）第五条房屋质量保证5.1质量标准卖方保证房屋符合我国相关法律法规及建设标准。5.2质量问题处理如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方承担修复费用或按合同规定处理。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约如买方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可约定提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（具体列举）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同有效期至：（具体日期）第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况：（简要描述装修情况）10.2家具家电清单家具家电清单：（具体列举）10.3物业管理费物业管理费标准：（费用标准）物业管理费支付方式：（如每月支付、一次性支付等）第十一条税费承担11.1税费种类双方应承担的税费包括：（具体列举）11.2税费承担方式税费承担方式如下：（具体说明）第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。12.2买方陈述与保证买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格。第十三条隐私保护13.1保护范围双方对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。13.2保护期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起：（具体期限）第十四条其他约定14.1邻里关系双方应遵守邻里关系和谐，互相尊重，共同维护小区安宁。14.2宠物管理宠物管理条款：（具体说明）14.3维修责任房屋维修责任按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。如另有约定，以约定为准。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估师、过户代理机构等。15.2第三方服务甲乙方同意，为确保交易的顺利进行，可以聘请第三方提供相关专业服务。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和合同约定，提供专业服务。第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方应向甲乙方披露服务费用，并在合同中明确。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为服务费用的三倍。16.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，由第三方承担责任。甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙方未履行义务所产生的责任。第十七条第三方介入的变更与解除17.1变更条件甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。17.2解除条件甲乙方如需解除第三方服务，应书面通知对方，并按照服务协议约定办理。第十八条第三方介入的生效、期限与保密18.1生效条件第三方介入的变更或解除，自甲乙方书面通知对方之日起生效。18.2期限第三方提供服务的期限，按照服务协议约定执行。18.3保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起：（具体期限）。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。19.2甲乙方违约如甲乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙方与第三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。20.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，双方可约定提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。20.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为证明房屋权属的附件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：若房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，证明其已同意本次交易。附件三：房屋产权清晰证明说明：证明房屋产权无任何纠纷，如抵押、租赁等情况。附件四：房屋现状照片说明：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件五：家具家电清单说明：详细列举买卖双方约定的家具家电名称、数量和状况。附件六：物业管理费缴纳证明说明：证明买方已了解并同意支付物业管理费。附件七：房屋交易税费计算明细说明：详细计算房屋交易涉及的各项税费，包括契税、个税等。附件八：第三方服务协议说明：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.买方未按约定时间支付房款或提供