个人房贷借款合同范例

个人房贷借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款银行）：________________________

鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自用住房需要资金，自愿向乙方申请个人住房贷款，乙方同意按照国家有关法律法规和本合同的规定向甲方发放贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整（￥____元）。

1.2本合同项下贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、贷款利率及计息方式

2.1本合同项下贷款利率为年利率____%，按月计息，按季结息。

2.2贷款利率在合同期限内如遇中国人民银行调整，按照中国人民银行的规定执行。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。

3.2甲方应按照乙方的要求，在贷款发放前将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料提交乙方。

四、还款方式及还款计划

4.1本合同项下贷款采取等额本息还款方式。

4.2甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。

五、贷款担保

5.1甲方同意以其名下房产作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。

六、违约责任

6.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之____计收。

6.2甲方如违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款本息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.抵押登记证明

4.还款计划表

甲方（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款银行）：________________________

丙方（担保公司）：________________________

鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自用住房需要资金，自愿向乙方申请个人住房贷款，乙方同意按照国家有关法律法规和本合同的规定向甲方发放贷款。为保障贷款安全，甲方同意丙方为本合同项下贷款提供担保。三方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整（￥____元）。

1.2本合同项下贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、贷款利率及计息方式

2.1本合同项下贷款利率为年利率____%，按月计息，按季结息。

2.2贷款利率在合同期限内如遇中国人民银行调整，按照中国人民银行的规定执行。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。

3.2甲方应按照乙方的要求，在贷款发放前将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料提交乙方。

四、还款方式及还款计划

4.1本合同项下贷款采取等额本息还款方式。

4.2甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。

五、丙方的担保责任

5.1丙方同意为本合同项下贷款提供连带责任保证担保。

5.2丙方保证在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，按照本合同约定承担连带清偿责任。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，按照中国人民银行规定执行。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

6.4甲方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的服务和支持。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计收。

7.2乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率。

7.4乙方不得擅自改变贷款用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.抵押登记证明

4.还款计划表

5.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同项下贷款提供了担保，保障了甲方的权益。丙方作为担保公司，具备专业的担保能力和丰富的经验，有助于降低贷款风险，确保贷款资金的安全。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权益和权利，确保甲方在贷款过程中处于有利地位。甲方作为借款人，有权要求乙方和丙方履行合同义务，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款银行）：________________________

丙方（资产管理公司）：________________________

鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自用住房需要资金，自愿向乙方申请个人住房贷款，乙方同意按照国家有关法律法规和本合同的规定向甲方发放贷款。为优化资产结构，乙方与丙方达成合作协议，由丙方负责资产管理。三方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整（￥____元）。

1.2本合同项下贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、贷款利率及计息方式

2.1本合同项下贷款利率为年利率____%，按月计息，按季结息。

2.2贷款利率在合同期限内如遇中国人民银行调整，按照中国人民银行的规定执行。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。

3.2甲方应按照乙方的要求，在贷款发放前将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料提交乙方。

四、丙方的资产管理责任

4.1丙方同意在本合同项下贷款期限内，对甲方提供的抵押物进行监管和管理。

4.2丙方应确保抵押物价值不低于贷款本金及利息之和，并有权在必要时采取处置措施。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额偿还贷款本息。

5.2乙方有权在贷款利率调整时，按照中国人民银行规定执行调整后的利率。

5.3乙方有权要求丙方履行资产管理责任，确保贷款资金安全。

5.4乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之____计收。

6.2甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得擅自改变贷款用途，否则乙方有权提前收回贷款。

6.4甲方不得擅自处置抵押物，否则乙方有权采取法律手段维护自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.抵押登记证明

4.还款计划表

5.资产管理协议

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，确保了乙方在贷款过程中的权益得到充分保障。乙方作为贷款银行，有权要求甲方履行还款义务，同时要求丙方履