新建冷库合同范例

新建冷库合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的冷库一座，乙方有意租赁该冷库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于___________________的冷库一座，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物本身的用途使用租赁物。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如对租赁物进行装修、改造，应征得甲方同意，并承担全部费用。

4.4乙方应定期对租赁物进行保养、维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。

五、租赁物移交及验收

5.1甲方应在本合同签订后____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收证明。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付租赁费用总额的____%作为滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物的用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及描述；

2.租赁物相关设施清单；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（冷库所有权人）：____________________

乙方（冷库承租方）：____________________

丙方（冷库运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的冷库一座，乙方有意租赁该冷库，丙方愿意作为冷库的运营管理方，为乙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于___________________的冷库一座，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.3乙方支付给甲方的租金应直接存入甲方指定的账户。

三、丙方运营管理服务

3.1丙方作为冷库的运营管理方，负责冷库的日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、环境卫生等。

3.2丙方应确保冷库的运营符合相关法律法规和行业标准。

3.3丙方应向乙方提供专业的冷库运营管理服务，并接受甲乙双方的监督。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有租赁物的所有权，并对租赁物享有收益权。

4.2甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止合同时，将租赁物恢复至原状。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照租赁物的使用性质和用途，合理使用租赁物。

5.2乙方应遵守冷库的运营管理规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.3乙方应按时支付租赁费用，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

5.4乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供优质的运营管理服务。

6.2丙方有权要求乙方遵守冷库的运营管理规定，并对乙方的违规行为进行纠正。

6.3丙方有权向甲方报告乙方的违规行为，并要求甲方采取相应措施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁物的用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1在下列情况下，甲方有权终止本合同：

（1）乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或进行装修、改造；

（3）乙方违反冷库的运营管理规定，经丙方纠正后仍不改正。

十、合同附件

1.租赁物照片及描述；

2.租赁物相关设施清单；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方运营管理服务协议。

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在新建冷库租赁过程中的权利、义务和责任，保障甲方的权益，同时也为乙方提供专业的运营管理服务。甲方作为冷库所有权人，拥有对租赁物的所有权和收益权，并对租赁物的使用进行监督。乙方作为承租方，应合理使用租赁物，按时支付租金，并遵守冷库的运营管理规定。丙方作为运营管理方，负责冷库的日常运营管理，确保冷库的正常运行。通过第三方介入，甲方能够更好地保障自身权益，提高租赁物的运营效率，同时为乙方提供专业、可靠的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋装修设计与施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋一座，乙方有意租赁该房屋，并计划对其进行装修以适应自身需求，丙方愿意提供房屋装修设计与施工服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于___________________的房屋一座，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

三、丙方装修设计与施工服务

3.1丙方作为房屋装修设计与施工方，负责租赁物的装修设计、材料采购、施工组织等工作。

3.2丙方应按照乙方的要求，确保装修设计符合乙方需求和房屋结构安全。

3.3丙方应确保施工质量，并在合同约定的时间内完成装修工程。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求丙方提供专业的装修设计方案，并有权对设计方案提出修改意见。

4.2乙方有权监督丙方的施工过程，确保施工质量符合约定标准。

4.3乙方有权在装修完成后对房屋进行验收，并在验收合格后支付剩余装修费用。

4.4乙方在租赁期间，如因自身原因终止装修，应提前向丙方和甲方提出，并承担相应的违约责任。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证房屋的权属清晰，并允许乙方在租赁期间进行装修。

5.2甲方应协助乙方办理装修相关的审批手续。

5.3甲方有权监督乙方和丙方的装修行为，确保装修不违反相关规定。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照乙方的要求和合同约定，提供满意的装修设计方案。

6.2丙方有权根据设计方案采购必要的装修材料，并确保材料质量。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付装修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

7.2丙方未按合同约定完成装修工程，每逾期一日，应向乙方支付装修费用总额的____%作为违约金。

7.3乙方未按时支付装修费用，每逾期一日，应向丙方支付装修费用总额的____%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1在下列情况下，乙方有权终止本合同：

（1）丙方未按合同约定提供满意的装修设计方案；

（2）丙方未按合同约定完成装修工程；

（3）装修过程中发生重大质量问题，经丙方整改后仍不能满足乙方要求。

十、合同附件

1.房屋装修设计方案；

2.装修工程预算；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方装修资质证书复印件。

结尾：

本合同的签订，旨在保障乙方在租赁房屋过程中的权益，确保乙方能够获得满意的装修服务。乙方作为承租方，拥有对装