杭州商铺转让合同范例

杭州商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市XX区XX路XX号商铺的合法使用权，甲方同意将其商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的商铺使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1商铺地址：杭州市XX区XX路XX号。

1.2商铺面积：XX平方米。

1.3商铺结构：____层____室，具体结构详见附件一。

1.4商铺设施：____设备，具体清单详见附件二。

二、转让商铺的价款及支付方式

2.1转让商铺的价款为人民币____元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让款。

2.3乙方支付转让款的方式为：____（如转账、现金等）。

三、转让商铺的相关手续及费用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺转让手续，包括但不限于：提供相关证明材料、配合乙方办理过户登记等。

3.2乙方应承担因转让商铺而产生的相关费用，包括但不限于：过户登记费、税费等。

3.3甲方应在办理转让手续过程中，积极配合乙方，确保转让手续的顺利进行。

四、双方的权利和义务

4.1甲方保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷，且在转让过程中不存在任何未了事项。

4.2甲方保证所转让的商铺在转让时，其设施设备完好，符合约定。

4.3乙方在取得商铺使用权后，应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.4乙方应按照约定支付转让款，并承担因转让商铺而产生的相关费用。

4.5双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定办理转让手续，致使乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付转让款，致使甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

一、商铺结构图

二、商铺设施清单

八、合同签订日期：____年____月____日

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市XX区XX路XX号商铺的合法使用权，甲方拟将其商铺转让给乙方，为保障甲方权益，丙方作为第三方参与本合同，并就其权利、义务及责任达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1商铺地址：杭州市XX区XX路XX号。

1.2商铺面积：XX平方米。

1.3商铺结构：____层____室，具体结构详见附件一。

1.4商铺设施：____设备，具体清单详见附件二。

二、丙方权利和义务

2.1丙方作为第三方担保人，对本合同转让款的支付提供担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整，作为对乙方履行付款义务的担保。

2.3若乙方未按约定支付转让款，丙方应在本合同约定的付款期限届满之日起____个工作日内，代为支付转让款。

2.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

三、甲方权利和义务

3.1甲方拥有商铺的所有权，有权将其转让给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的合法证明文件。

3.3甲方保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷，且在转让过程中不存在任何未了事项。

3.4甲方有权要求乙方在转让商铺前进行必要的装修、改造等。

四、乙方权利和义务

4.1乙方有权在支付转让款后取得商铺的使用权。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款人民币____元整。

4.3乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.4乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方违反约定，擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

5.3乙方在未支付完全部转让款前，不得将商铺转租、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、合同签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方履行付款义务。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保其商铺顺利转让，并获得相应的转让款。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的行为，保障甲方的利益。本合同的实施，有助于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市XX区XX路XX号商铺的合法使用权，甲方拟将其商铺出租给乙方，为保障乙方权益，丙方作为第三方参与本合同，并就其权利、义务及责任达成如下协议：

一、出租商铺的基本情况

1.1商铺地址：杭州市XX区XX路XX号。

1.2商铺面积：XX平方米。

1.3商铺结构：____层____室，具体结构详见附件一。

1.4商铺设施：____设备，具体清单详见附件二。

二、丙方权利和义务

2.1丙方作为第三方担保人，对本合同租金支付提供担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整，作为对乙方履行租金支付义务的担保。

2.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在本合同约定的租金支付期限届满之日起____个工作日内，代为支付租金。

2.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

三、乙方权利和义务

3.1乙方有权在支付租金后取得商铺的使用权。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金人民币____元整。

3.3乙方有权按照约定用途合理使用商铺，并保持商铺的完好状态。

3.4乙方有权在租赁期满后，按照约定条件续租商铺。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷，且在租赁过程中不存在任何未了事项。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的合法证明文件。

4.3甲方应保证商铺设施设备的正常运行，并承担必要的维修责任。

4.4甲方不得随意提高租金或单方面解除合同。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定提供合法证明文件或保证商铺设施设备正常运行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等。

5.2若甲方违反约定提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

5.3甲方在乙方租赁期间，不得将商铺转租或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、合同签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在租赁过程中的权益得到充分保