二手房独家代理委托协议二零二五年

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二手房独家代理委托协议二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、独家代理内容1.代理范围乙方接受甲方委托，作为甲方在二手房交易中的独家代理，负责甲方所委托房产的出售事宜。2.代理期限本协议的有效期为______年，自双方签订之日起生效。二、代理费用及支付方式1.代理费用乙方根据市场行情及代理工作量，向甲方收取代理费用，具体费用为______元。2.支付方式甲方应在签订本协议后______个工作日内支付乙方代理费用，支付方式为______。三、代理责任及义务1.代理责任乙方应尽最大努力，以甲方利益为重，寻找合适的买家，促成甲方房产的顺利出售。2.义务乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，保守甲方商业秘密。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方在协议期内自行或通过其他途径出售委托房产，应向乙方支付违约金，金额为______元。2.乙方违约责任若乙方未能履行代理职责，导致甲方房产未能出售，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和评估，如发现信息不实，有权要求乙方更正或终止代理。有权根据市场行情及个人需求调整出售价格，但应提前通知乙方。义务：在代理期间，不得自行或通过其他途径出售或转让委托房产。向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产面积、结构、产权状况等。2.乙方权利与义务权利：在代理期间，有权获取甲方支付的代理费用。如因甲方原因导致代理任务，有权要求甲方支付相应的补偿。义务：按照甲方要求，积极寻找合适的买家，并协助甲方进行房产交易。保守甲方房产信息，不得泄露给第三方。六、房产信息真实性1.信息核实乙方应在接受委托后______个工作日内，对甲方提供的房产信息进行核实。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、产权证明等文件。2.信息变更如房产信息发生变更，甲方应在______个工作日内通知乙方，乙方应及时更新相关信息。七、交易费用及支付方式1.交易费用交易成功后，甲方应向乙方支付交易费用的______%，即______元（大写：______）。2.支付方式交易费用应在交易合同签订后______个工作日内支付，支付方式为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付交易费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定完成代理任务，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方泄露甲方房产信息，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业信息、客户资料以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_