2025房地产买卖附带条件合同

2025房地产买卖附带条件合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于乙方是位于中华人民共和国省市区（县）路号（以下简称“该房产”）的合法所有权人，甲方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守。第一条标的物描述1.1乙方同意将其合法拥有的位于省市区（县）路号的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产包括但不限于以下内容：房产类型：（住宅/商业/其他）建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）房产证号：土地使用权证号：房产现状：1.2该房产的附属设施及设备包括但不限于：电梯：（有/无）中央空调：（有/无）燃气：（有/无）有线电视/网络：（有/无）1.3该房产的交付现状为（毛坯/简装/精装）。第二条房产价款及支付方式2.1甲方同意以人民币元（大写：元整）购买该房产。该价款包括但不限于房产的转让价款及相关税费（如有）。2.2甲方向乙方支付购房款的方式如下：第一期房款：人民币元（大写：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定账户：；第二期房款：人民币元（大写：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定账户：；第三期房款：人民币元（大写：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定账户：；尾款：人民币元（大写：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定账户：。2.3甲乙双方约定，若甲方未按上述约定支付购房款，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。第三条房产交付3.1乙方应于年月日正式向甲方交付该房产。交付时，乙方应结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、燃气、物业费、垃圾处理费、维修基金等。3.2该房产的交付以钥匙的正式移交为标志。交付后，甲方有权对该房产进行占有、使用、收益及处分。3.3交付时，甲乙双方应共同查验该房产的附属设施及设备是否完好无损。如发现损坏，甲方有权要求乙方维修或赔偿。第四条瑕疵与修缮4.1乙方承诺，该房产在交付时不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），且房产的结构、设施及设备均符合正常使用标准。4.2如因乙方原因导致该房产在交付后出现结构性问题或重大设施设备损坏，甲方有权要求乙方在日内进行维修或赔偿。若乙方未按期履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款并赔偿损失。4.3如甲方在购买后发现该房产存在乙方未披露的瑕疵，甲方有权要求乙方在日内进行修缮或赔偿。若乙方未履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条风险责任5.1自交付之日起，该房产的风险责任转移至甲方。如因不可抗力导致该房产毁损或灭失，由甲方承担相应风险。5.2在交付前，该房产的风险责任仍由乙方承担。第六条过户登记6.1甲乙双方同意于年月日共同办理该房产的过户登记手续。相关费用由方承担（如需分摊，双方另行约定）。6.2乙方应协助甲方完成房产过户登记手续，并提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致过户登记延迟，每逾期一天，乙方应向甲方支付元作为违约金。6.3甲方应按约定提供办理过户登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同约定，未按期交付该房产或未按期办理过户登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款并支付违约金，违约金为购房款总额的%。7.2若甲方违反本合同约定，未按期支付购房款，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金（如有）。甲方应赔偿乙方因合同解除所遭受的损失。7.3甲乙双方因本合同产生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条声明与保证8.1乙方声明如下：乙方是该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；该房产不存在任何权利瑕疵或限制；乙方已如实告知甲方该房产的现状及相关信息。8.2甲方声明如下：甲方具备购买该房产的主体资格和支付能力；甲方同意按本合同约定支付购房款并承担相关费用；甲方承诺不因个人原因无故解除合同。第九条补充条款9.1甲乙双方可另行约定如下补充条款：.9.2本补充条款与本合同正文具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，剩