房屋过户合同范例范例

房屋过户合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.涉案房屋的权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

3.双方经友好协商，就涉案房屋的转让事宜达成一致意见，现订立本合同，以资共同遵守。

合同内容如下：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.涉案房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

3.涉案房屋的土地使用权取得方式为__________________________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.买方同意以人民币__________________________元整（大写：__________________________）的价格购买涉案房屋。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整的定金。

3.买方应在办理过户手续后____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整的余款。

4.双方约定，房屋转让过程中产生的税费由买方承担。

三、房屋交付及过户手续

1.买方应在支付定金后____个工作日内，与卖方共同到不动产登记机构办理过户手续。

2.卖方应在办理过户手续前，将涉案房屋交付给买方。

3.双方应协助办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

四、违约责任

1.买方未按约定时间支付定金或余款的，应向卖方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.卖方未按约定时间交付涉案房屋的，应向买方支付人民币__________________________元整的违约金。

3.如因买方或卖方原因导致过户手续无法办理的，双方应根据实际情况承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.涉案房屋的权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保，以确保买方权益的实现。

4.双方经友好协商，就涉案房屋的转让事宜及担保事项达成一致意见，现订立本合同，以资共同遵守。

合同内容如下：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.涉案房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

3.涉案房屋的土地使用权取得方式为__________________________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.买方同意以人民币__________________________元整（大写：__________________________）的价格购买涉案房屋。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整的定金。

3.买方应在办理过户手续后____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整的余款。

4.担保方保证在买方未能按时支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

三、担保方责任与权利

1.担保方在本合同项下对买方的付款义务承担连带责任。

2.担保方有权要求卖方提供涉案房屋的权属证明文件，以确保其担保权益。

3.担保方有权要求买方提供其支付能力的证明文件，以确保其担保权益。

4.担保方在履行担保义务后，享有对涉案房屋的追偿权。

四、甲方权益保障条款

1.甲方享有在合同约定的期限内，要求卖方办理过户手续的权利。

2.甲方享有在卖方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失的权利。

3.甲方享有在担保方未能履行担保义务时，直接向担保方追偿的权利。

4.甲方享有在房屋过户后，对涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付涉案房屋的，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方在合同履行过程中，不得以任何方式干扰甲方的正常使用和收益。

4.乙方不得擅自转让涉案房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）担保方营业执照复印件；

（5）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障其购房权益，确保房屋过户手续的顺利进行，并在乙方违约时获得相应的赔偿。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为购房交易提供了稳定的基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.卖方希望借助中介方的专业服务，促进房屋的顺利出售。

3.中介方愿意提供中介服务，并协助买卖双方完成交易。

4.双方经友好协商，就涉案房屋的出售事宜及中介服务达成一致意见，现订立本合同，以资共同遵守。

合同内容如下：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.涉案房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

3.涉案房屋的土地使用权取得方式为__________________________。

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责提供涉案房屋的市场信息，协助卖方寻找合适的买方。

2.中介方负责协调买卖双方进行谈判，包括价格、付款方式等。

3.中介方负责办理房屋交易的相关手续，包括但不限于权属证明、合同签署等。

4.中介服务费用为人民币__________________________元整，由买方支付。

三、中介方责任与权利

1.中介方应在合同约定的期限内，尽其最大努力为卖方提供中介服务。

2.中介方有权要求卖方提供涉案房屋的相关信息，以确保其服务质量。

3.中介方有权要求买方提供支付中介服务费用的承诺。

4.中介方在完成交易后，享有收取中介服务费用的权利。

四、卖方权益保障条款

1.卖方享有在中介方提供的服务下，以合理价格出售涉案房屋的权利。

2.卖方享有在中介方未能达成交易时，要求退还部分中介服务费用的权利。

3.卖方享有在中介方违约时，要求赔偿损失的权利。

五、买方权利条款

1.买方享有在中介方的协助下，了解涉案房屋的详细信息。

2.买方享有在中介方的协调下，与卖方进行公平交易的权利。

3.买方享有在交易完成后，对涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

六、甲方违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付涉案房屋的，应向买方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.卖方在交易过程中，提供虚假信息的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.卖方不得擅自改变涉案房屋的用途，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；