房管局预售合同范例

房管局预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产预售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于：__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2预售房产的土地使用权类型为：__________。

1.3预售房产的用途为：__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房产的总价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，剩余房款分__________期支付，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整），具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、交付及入住时间

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将预售房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到预售房产后__________日内，办理入住手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

（2）甲方提供的预售房产存在质量问题，经乙方提出，甲方应在__________日内予以修复；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

（2）乙方擅自改变预售房产的用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）预售房产的土地使用权证复印件；

（2）预售房产的规划设计图；

（3）预售房产的房产证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产预售给乙方，并接受丙方的监管事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于：__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2预售房产的土地使用权类型为：__________。

1.3预售房产的用途为：__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房产的总价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，剩余房款分__________期支付，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整），具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、丙方监管责任及权利

3.1丙方作为监管机构，对预售房产的销售过程进行全程监管，确保交易的合法性、合规性。

3.2丙方有权对预售房产的价格、质量、交付时间等进行监督检查，对发现的问题提出整改意见。

3.3丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实交易的真实性和合法性。

3.4丙方有权对违反本合同规定的甲乙双方进行处罚。

四、甲方权益保障

4.1甲方在预售过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权对乙方的付款行为进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并对乙方的使用行为进行监管。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

（2）乙方擅自改变预售房产的用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将预售房产用于非法用途。

（2）乙方在未付清全部房款前，不得以预售房产进行抵押或转让。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

丙方作为监管机构的介入，旨在确保预售房产交易的合法性、合规性，维护甲乙双方的合法权益，保障交易的安全和稳定。通过丙方的监管，可以有效降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场健康发展。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售房产的所有者，主导本次预售，旨在实现资产的保值增值，同时通过严格把控预售过程，确保交易的安全性。甲方通过设定详细的权益保障条款和违约责任，保障自身利益不受损害，同时通过丙方的监管，进一步强化了对乙方行为的约束，确保交易顺利进行。

附件：

（1）预售房产的土地使用权证复印件；

（2）预售房产的规划设计图；

（3）预售房产的房产证复印件；

（4）丙方监管机构的资质证明；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方开发的房产项目，乙方有意购买，为确保房屋质量及施工过程的合规性，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发房产的购买事宜，以及丙方的监理服务，达成如下协议：

一、房产项目基本情况

1.1房产项目位于：__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2房产项目包含：__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋。

1.3房产项目的土地使用年限为：__________年。

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，剩余房款分__________期支付，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整），具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、丙方监理责任及权利

3.1丙方作为监理单位，对房产项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

3.2丙方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改意见，并要求甲方及时整改。

3.3丙方有权要求甲方提供施工图纸、材料清单等相关资料，以核实施工过程的合规性。

3.4丙方有权对违反本合同规定的甲方进行处罚。

四、乙方权益保障

4.1乙方在购房过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权对交付的房产进行验收。

（2）乙方有权要求甲方提供房产的质量保证书，确保房产符合设计要求和质量标准。

（3）乙方有权在发现房产存在质量问题或不符合约定时，要求甲方进行整改或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

（2）甲方提供的房产存在质量问题，经乙方提出，甲方应在__________日内予以修复；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自更改房产项目的规划设计和施工方案，未经乙方同意，不得改变房产用途。

（2）甲方在未付清全部房款前，不得将房产项目进行抵押或转让。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为