无证房产购房合同模板

无证房产购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“本房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、乙方有意向购买甲方上述房产。

三、经双方友好协商，就本房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件为准。

2.甲方保证本房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，如因上述原因导致买卖合同无法履行，甲方应承担全部责任。

二、买卖价格及支付方式

1.本房产的买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，余款__________元于房屋交付时一次性支付。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

2.乙方在收到本房产后，应及时进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在__________日内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用

1.甲方应承担本房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，承担本房产买卖过程中产生的其他费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

3.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（一）房产证复印件

（二）土地使用权证复印件

（三）房屋买卖合同备案表

（四）其他与本合同相关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“本房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、乙方有意向购买甲方上述房产。

三、丙方愿意为本房产的买卖提供担保，确保乙方按照约定履行付款义务。

四、经三方友好协商，就本房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件为准。

2.甲方保证本房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，如因上述原因导致买卖合同无法履行，甲方应承担全部责任。

3.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

二、买卖价格及支付方式

1.本房产的买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，余款__________元于房屋交付时一次性支付。

3.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，按照担保协议履行担保责任。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

2.乙方在收到本房产后，应及时进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在__________日内向甲方提出书面异议。

3.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，确保甲方在本合同约定的交付期限内交付房产。

四、税费及费用

1.甲方应承担本房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，承担本房产买卖过程中产生的其他费用。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在交付房产前，提供必要的资金保障。

4.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按照合同约定支付购房款。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式处置本房产。

3.乙方在履行付款义务过程中，如发生违约行为，应向甲方支付__________元违约金。

4.乙方在履行付款义务过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应按照担保协议，在乙方违约时履行担保责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

3.丙方有权要求乙方在履行付款义务过程中，提供必要的资金保障。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

3.附件：

（一）房产证复印件

（二）土地使用权证复印件

（三）房屋买卖合同备案表

（四）担保协议

（五）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为本房产的买卖提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。同时，丙方的担保责任，也降低了乙方的违约风险，保障了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本房产的出卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中占据主导地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“本房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、乙方有意向购买甲方上述房产。

三、丙方愿意为本房产的买卖提供担保，确保甲方按照约定履行交付房产的义务。

四、经三方友好协商，就本房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件为准。

2.甲方保证本房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，如因上述原因导致买卖合同无法履行，甲方应承担全部责任。

3.丙方保证在甲方未按约定交付房产的情况下，承担相应的担保责任。

二、买卖价格及支付方式

1.本房产的买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，余款__________元于房屋交付时一次性支付。

3.丙方应在甲方未按约定交付房产的情况下，按照担保协议履行担保责任。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

2.乙方在收到本房产后，应及时进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在__________日内向甲方提出书面异议。

3.丙方在履行担保责任后，甲方应立即向乙方交付房产。

四、税费及费用

1.甲方应承担本房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，承担本房产买卖过程中产生的其他费用。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿相应款项。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在交付房产前，要求甲方提供必要的房产交付保障。

4.乙方在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定交付房产。

2.甲方在未交付全部房产前，不得以任何方式处置本房产。

3.甲方在履行交付义务过程中，如发生违约行为，应向乙方支付__________元违约金。

4.甲方在履行交付义务过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应按照担保协议，在甲方违约时履行担保责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿相应款项。

3.丙方有权要求甲方在履行交付义务过程中，提供必要的房产交付保障。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

3.附件：

（一）房产证复印件

（二）土地使用权证复印件

（三）房屋买卖合同备案表

（四）担保协议

（五）其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本房产的买受方，主导本合同的