小区楼顶租房合同模板

小区楼顶租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区__________楼顶的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________小区__________楼顶的房屋，房屋面积共计__________平方米，结构为__________，房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

1.2租赁物权属证明文件为__________，乙方有权在租赁期间内依法使用该租赁物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期租金及滞纳金按每日__________%计算。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还乙方押金。

4.2如乙方在租赁期间因违约导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁物的清洁、完好，并负责租赁期间的日常维修保养。

5.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施排除隐患。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______个月租金。

6.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.3如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋现状描述

2.租赁物权属证明文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区__________楼顶的房屋，乙方有意租赁该房屋，为保障甲方权益，确保租赁期间房屋安全及乙方合法使用，甲方委托第三方作为监理方，对租赁过程进行监督管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________小区__________楼顶的房屋，房屋面积共计__________平方米，结构为__________，房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

1.2租赁物权属证明文件为__________，乙方有权在租赁期间内依法使用该租赁物。

二、第三方监理职责

2.1第三方作为监理方，负责对租赁物进行定期检查，确保房屋安全，对乙方使用情况进行监督。

2.2第三方应于每月__________日前向甲方提交《租赁物检查报告》，报告内容应包括房屋安全状况、乙方使用情况等。

2.3第三方有权要求乙方提供相关资料，以了解乙方使用租赁物的实际情况。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还乙方押金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应保持租赁物的清洁、完好，并负责租赁期间的日常维修保养。

6.3第三方有权要求乙方进行必要的维修，乙方应在接到通知后__________日内完成。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______个月租金。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权随时查阅第三方提交的《租赁物检查报告》，了解租赁物状况。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其合法使用租赁物。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

九、第三方责任

9.1第三方应严格按照本合同约定履行监理职责，如因监理失职导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

9.2第三方应保证《租赁物检查报告》的真实性、准确性，如因报告存在虚假信息导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方，介入租赁过程，旨在保障甲方权益，确保租赁物安全，并对乙方使用情况进行监督，从而降低租赁风险，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障甲方权益，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区__________楼顶的房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营，为保障乙方经营权益，确保房屋及配套设施的正常使用，甲方委托第三方作为物业管理方，对租赁物及公共区域进行管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________小区__________楼顶的房屋，房屋面积共计__________平方米，结构为__________，房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

1.2租赁物权属证明文件为__________，乙方有权在租赁期间内依法使用该租赁物。

二、第三方物业管理职责

2.1第三方作为物业管理方，负责对租赁物及公共区域进行日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常运行。

2.2第三方应定期向乙方提供《物业管理报告》，报告内容应包括房屋及配套设施的维护状况、公共区域的使用情况等。

2.3第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害公共区域及他人利益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还乙方押金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方有权在租赁期间内依法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应保持租赁物的清洁、完好，并负责租赁期间的日常维修保养。

6.3第三方有权要求乙方进行必要的维修，乙方应在接到通知后__________日内完成。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为______个月租金。

7.2如甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明文件，以证明其有权出租该房屋。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期间保证租赁物的安全、卫生和设施的正常使用。

7.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁物的维修和保养工作。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方不得擅自提高租金或增加不合理费用，否则乙方有权解除本合同。

8.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

8.3甲方不得限制乙方的合法经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可