未满两房屋买卖合同模板

未满两房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产一套，房屋权属清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买甲方上述房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：___________________________

1.2房产性质：___________________________

1.3房产面积：___________________________（建筑面积/使用面积）

1.4房产证号：___________________________

1.5房产权属：___________________________

1.6房产配套设施：___________________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

2.2支付方式：

（1）甲方将上述房产过户至乙方名下后，乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元作为首付款。

（2）乙方在支付首付款后，应于____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元作为尾款。

三、交付及过户

3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

四、违约责任

4.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

4.2乙方未能按照合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产一套，房屋权属清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买甲方上述房产。丙方愿意为乙方的支付能力提供担保。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：___________________________

1.2房产性质：___________________________

1.3房产面积：___________________________（建筑面积/使用面积）

1.4房产证号：___________________________

1.5房产权属：___________________________

1.6房产配套设施：___________________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元作为首付款。

（2）乙方在支付首付款后，应于____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元作为尾款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方支付上述房产的尾款提供全额担保，担保金额为人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供书面担保函，担保函应包含以下内容：

（1）丙方承诺在乙方未按约定支付尾款的情况下，承担全部支付责任。

（2）丙方同意按照本合同约定承担相应的法律责任。

（3）丙方同意按照甲方的要求，提供必要的担保文件和资料。

四、交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

五、甲方的权利和利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的支付时间支付房款。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方提供房屋使用过程中的维护保养责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未能按照合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

6.2乙方在使用房屋过程中，如违反相关规定，导致房屋损坏，应承担修复责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

签订日期：___________________________

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下能够得到保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过明确的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中占据主动地位，确保交易对自己有利。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方愿意出售位于___________________________的房产一套，乙方有意购买该房产。为保障乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买资金提供担保。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：___________________________

1.2房产性质：___________________________

1.3房产面积：___________________________（建筑面积/使用面积）

1.4房产证号：___________________________

1.5房产权属：___________________________

1.6房产配套设施：___________________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元作为首付款。

（2）乙方在支付首付款后，应于____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元作为尾款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买资金提供担保，担保金额为人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供书面担保函，担保函应包含以下内容：

（1）丙方承诺在乙方未按约定支付尾款的情况下，承担全部支付责任。

（2）丙方同意按照本合同约定承担相应的法律责任。

（3）丙方同意按照甲方的要求，提供必要的担保文件和资料。

四、交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

五、乙方的权利和利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的所有权。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的维修保养服务。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：___________________________元整（小写）：___________________________元。

6.2甲方在房屋交付过程中，如存在隐瞒房屋瑕疵的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：_________________________