接老物业合同范例

接老物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于__________小区的__________栋__________单元__________号房屋交由乙方管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________小区__________栋__________单元__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

二、物业服务内容

2.1乙方负责对甲方上述房屋进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责小区内公共设施的维护和管理；

（3）负责小区内公共秩序的维护；

（4）负责小区内业主的投诉处理；

（5）负责小区内停车场的管理；

（6）根据甲方要求，提供其他相关服务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理制度，确保小区物业管理工作的有序进行。

三、物业服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业管理规定，制定物业服务收费标准，并报甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.3物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安保人员工资及福利；

（5）其他相关费用。

四、物业服务质量及责任

4.1乙方应确保物业服务质量的稳定，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。

4.2乙方对物业管理过程中出现的责任事故，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，承担相应的法律责任。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

5.3任何一方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按欠缴物业服务费用总额的__________%计算。

6.2乙方未按约定提供物业服务，或造成业主财产损失的，应向业主赔偿损失。

6.3双方违反本合同其他约定的，应按照约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业服务收费标准；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________小区的__________栋__________单元__________号房屋的物业管理质量，同时确保甲方权益最大化，特引入第三方专业物业管理公司（以下简称“第三方”）参与甲方房屋的物业管理。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________小区__________栋__________单元__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

二、第三方参与物业管理

2.1第三方接受甲方的委托，负责对上述房屋进行专业物业管理，并享有相应的管理权利。

2.2第三方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理制度，确保小区物业管理工作的有序进行。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权监督第三方履行物业管理职责，确保物业管理质量。

（2）甲方有权根据实际情况调整物业管理方案，第三方应予以配合。

（3）甲方有权要求第三方定期汇报物业管理情况，并接受甲方合理检查。

（4）甲方有权在第三方违反本合同约定时，要求乙方协助处理或解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用。

（2）甲方应配合第三方开展物业管理活动，不得擅自干涉第三方正常工作。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权根据甲方委托，对物业管理进行监督和指导。

（2）乙方有权在第三方违反本合同约定时，要求甲方协助处理或解除本合同。

3.4乙方义务：

（1）乙方应确保第三方按照甲方要求提供优质物业管理服务。

（2）乙方应协助甲方监督第三方履行物业管理职责。

四、第三方权利义务

4.1第三方权利：

（1）第三方有权按照本合同约定，对甲方房屋进行物业管理。

（2）第三方有权要求甲方支付物业管理费用。

（3）第三方有权在甲方或乙方违反本合同约定时，要求甲方或乙方承担相应责任。

4.2第三方义务：

（1）第三方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

（2）第三方应确保物业管理质量，维护甲方权益。

（3）第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向第三方支付违约金，违约金按欠缴物业管理费用总额的__________%计算。

（2）甲方擅自干涉第三方正常工作的，应向第三方支付赔偿金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未确保第三方按照甲方要求提供优质物业管理服务的，应向甲方支付赔偿金。

（2）乙方未协助甲方监督第三方履行物业管理职责的，应向甲方支付赔偿金。

5.3第三方违约责任：

（1）第三方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应向甲方支付赔偿金。

（2）第三方违反本合同约定，损害甲方权益的，应向甲方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方资质证明文件；

4.物业服务收费标准；

5.其他相关证明材料。

本合同的订立，旨在引入第三方专业物业管理公司参与甲方房屋的物业管理，以保障甲方权益最大化。通过明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保物业管理质量，维护甲方利益。同时，增加违约责任及限制条款，强化甲方的权益保护，降低风险。第三方介入的意义在于提升物业管理水平，甲方为主导的目的在于确保自身权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为__________项目的开发商，为提升项目物业管理水平，特引入第三方专业物业管理公司（以下简称“第三方”）参与项目的日常物业管理。为保障乙方（以下简称“乙方”）的权益，特订立如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目。

1.2项目地址：__________。

1.3项目规模：__________平方米。

1.4项目权属：甲方拥有__________项目的开发权及物业管理权。

二、第三方参与物业管理

2.1第三方接受甲方委托，负责__________项目的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）公共设施的维护和管理；

（3）公共秩序的维护；

（4）业主投诉处理；

（5）停车场管理等。

2.2第三方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理制度，确保项目物业管理工作的有序进行。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权监督第三方履行物业管理职责，确保物业管理质量。

（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，第三方应予以配合。

（3）乙方有权要求第三方定期汇报物业管理情况，并接受乙方合理检查。

（4）乙方有权在第三方违反本合同约定时，要求甲方协助处理或解除本合同。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按时足额支付物业管理费用。

（2）乙方应配合第三方开展物业管理活动，不得擅自干涉第三方正常工作。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护项目秩序。

四、第三方权利义务

4.1第三方权利：

（1）第三方有权按照本合同约定，对__________项目进行物业管理。

（2）第三方有权要求乙方支付物业管理费用。

（3）第三方有权在甲方或乙方违反本合同约定时，要求甲方或乙方承担相应责任。

4.2第三方义务：

（1）第三方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

（2）第三方应确保物业管理质量，维护项目及业主利益。

（3）第三方应接受甲方和乙方监督和检查。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督第三方履行物业管理职责，确保物业管理质量。

（2）甲方有权要求乙方支付物业管理费用。

（3）甲方有权在第三方违反本合同约定时，要求乙方协助处理或解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保第三方按照乙方要求提供优质物业管理服务。

（2）甲方应协助乙方监督第三方履行物业管理职责。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向第三方支付违约金，违约金按欠缴物业管理费用总额的__________%计算。

（2）乙方擅自干涉第三方正常工作的，应向第三方支付赔偿金。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未确保第三方按照乙方要求提供优质物业管理服务的，应向乙方支付赔偿金。

（2）甲方未协助乙方监督第三方履行物业管理职责的，应向乙方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件