日本房产销售合同范例

日本房产销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系日本某房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买受方；

2.买受方愿意购买出卖方的上述房产；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方出售的房产位于日本某市某区某街道某号，房产证号为：____________________。

1.2房产面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

1.3房产现状：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：____________________日元（大写：____________________日元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至出卖方指定的账户。

2.3支付方式：____________________。

第三条交付及过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受方。

3.2买受方在收到房产后，应于____个工作日内办理房产过户手续。

3.3过户手续所需费用由买受方承担。

第四条保修责任

4.1出卖方对所出售房产的合法性和质量承担保修责任，保修期限为：____________________。

4.2在保修期内，如因出卖方原因导致房产出现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2因出卖方原因导致房产无法交付或过户，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为：____________________日元。

5.3因买受方原因导致房产无法交付或过户，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为：____________________日元。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘图；

4.出卖方身份证明复印件；

5.买受方身份证明复印件；

6.本合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于日本某市某区某街道某号房产，愿意将其出售给买受方；

2.买受方愿意购买出卖方的上述房产；

3.担保方愿意为买受方的购买行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方出售的房产位于日本某市某区某街道某号，房产证号为：____________________。

1.2房产面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

1.3房产现状：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：____________________日元（大写：____________________日元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至出卖方指定的账户。

2.3支付方式：____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方应支付出卖方的房款承担连带担保责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕全部房款之日止。

3.3担保方有权要求买受方提供相应的担保财产或担保人。

第四条交付及过户手续

4.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受方。

4.2买受方在收到房产后，应于____个工作日内办理房产过户手续。

4.3过户手续所需费用由买受方承担。

第五条甲方权益保护

5.1甲方有权要求买受方在支付房款前提供合法的资金来源证明。

5.2甲方有权要求买受方提供房产购买用途的承诺书。

5.3甲方有权在买受方未履行本合同约定的义务时，要求担保方履行担保责任。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1买受方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________日元。

6.2买受方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________日元。

6.3买受方使用房产违反约定用途的，甲方有权解除本合同，并要求买受方返还已支付的房款及承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第三方担保方的介入旨在保障甲方的权益，确保买受方能够按时支付房款并履行合同义务。甲方作为房产的所有者，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自身的权益不受损害。同时，对买受方设置了违约责任和限制条款，以保护甲方的利益。本合同的实施，有助于维护甲方的合法权益，确保房产交易的安全与稳定。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘图；

4.出卖方身份证明复印件；

5.买受方身份证明复印件；

6.担保方身份证明复印件；

7.本合同补充协议（如有）。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于日本某市某区某街道某号房产，愿意将其出售；

2.买受方有意购买出卖方的上述房产；

3.中介方作为专业房产中介机构，愿意促成本交易并提供相关服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方出售的房产位于日本某市某区某街道某号，房产证号为：____________________。

1.2房产面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

1.3房产现状：____________________。

第二条中介方责任

2.1中介方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方完成房产的看房、评估等工作。

2.2中介方应在本合同签订后____个工作日内，与买受方达成房产交易意向。

2.3中介方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方与出卖方签订正式的房产买卖合同。

第三条买受方权益保护

3.1买受方有权要求中介方提供详尽的房产信息，包括但不限于房产的历史交易记录、周边配套设施等。

3.2买受方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见和协助，确保交易顺利进行。

3.3买受方有权在交易过程中随时终止与中介方的合作关系，并要求退还中介服务费用的一部分或全部。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格为：____________________日元（大写：____________________日元整）。

4.2买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至出卖方指定的账户。

4.3买受方应于合同约定的交房日期前，支付剩余房款。

第五条出卖方违约责任及限制条款

5.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为：____________________日元。

5.2出卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为：____________________日元。

5.3出卖方在房产存在权利瑕疵的情况下，未及时告知买受方的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

乙方（买受方）作为交易的核心主体，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了在房产交易过程中自身的权益得到充分保障。中介方的介入，旨在为买受方提供专业服务，协助其完成交易。乙方为主导的目的和意义在于，确保交易过程中的信息透明、服务专业，以及自身权益不受侵害。相比之下，甲方（出卖方）的权益保障更多依赖于中介方的专业性和合同的约束力，而非直接的主导地位。