房产合同范例房屋认购合同

房产合同范例房屋认购合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为房屋首付款。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款。

三、房屋交付

3.1交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。

3.2交付条件：

（1）房屋具备合法产权证明；

（2）房屋符合国家相关建筑质量标准；

（3）房屋不存在产权瑕疵；

（4）房屋及相关配套设施齐全。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）甲方未按约定支付尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）乙方交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证明文件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产，为保障甲方的合法权益，特引入担保方作为第三方主体，共同参与本合同的签订与履行。甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为房屋首付款。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为甲方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权监督甲乙双方履行本合同，确保甲方按时支付房款。

3.3担保方在甲方违约的情况下，有权代为履行甲方义务，并有权向甲方追偿。

3.4担保方享有以下权利：

（1）了解甲方购房资金来源及使用情况；

（2）要求乙方提供房屋权属证明及房屋质量保证文件；

（3）对房屋交付及产权过户过程中出现的问题提出异议。

四、房屋交付

4.1交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：

（1）房屋具备合法产权证明；

（2）房屋符合国家相关建筑质量标准；

（3）房屋不存在产权瑕疵；

（4）房屋及相关配套设施齐全。

五、甲方的权益与利益

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方在房屋交付前有权对房屋进行查验；

（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋相关证明文件；

（3）甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理产权过户手续。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋质量保证文件；

（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋维修事宜；

（3）甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋配套设施使用说明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在房屋交付前，不得擅自将房屋出租或抵押给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方担保方的介入，旨在确保甲方购房资金安全，保障甲方的合法权益。

9.2第三方担保方的介入，有助于规范甲乙双方的交易行为，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方在房屋交付及产权过户等环节中得到充分保障。

10.2以甲方权益为主导，有助于提高交易透明度，促进甲乙双方建立长期、稳定的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意向出售位于__________的房产，为保障乙方的合法权益，特引入担保方作为第三方主体，共同参与本合同的签订与履行。甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为房屋首付款。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为甲方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权监督甲乙双方履行本合同，确保甲方按时支付房款。

3.3担保方在甲方违约的情况下，有权代为履行甲方义务，并有权向甲方追偿。

3.4担保方享有以下权利：

（1）了解甲方购房资金来源及使用情况；

（2）要求乙方提供房屋权属证明及房屋质量保证文件；

（3）对房屋交付及产权过户过程中出现的问题提出异议。

四、房屋交付

4.1交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：

（1）房屋具备合法产权证明；

（2）房屋符合国家相关建筑质量标准；

（3）房屋不存在产权瑕疵；

（4）房屋及相关配套设施齐全。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方在房屋交付前有权要求甲方按照约定支付首付款；

（2）乙方在房屋交付前有权要求甲方提供购房资金来源证明；

（3）乙方在房屋交付后有权要求甲方按照约定支付尾款。

5.2乙方享有以下利益：

（1）乙方在房屋交付前有权要求甲方提供房屋查验报告；

（2）乙方在房屋交付后有权要求甲方按照约定维护房屋及配套设施；

（3）乙方在房屋交付后有权要求甲方协助办理产权过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2甲方未按约定支付尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3甲方在房屋交付前，不得擅自更改房屋用途或进行任何损害房屋结构的行为。

6.4甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自将房屋出租或抵押给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方