小区露台出租合同范例

小区露台出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的露台（以下简称“租赁露台”），乙方有意承租该露台进行使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁露台的基本情况

1.1租赁露台位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2租赁露台的使用期限自____________起至____________止，共计____________年。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次，具体支付日期为____________）。

2.3甲方有权根据市场价格变动调整租金，但需提前____________日书面通知乙方。

第三条乙方使用租赁露台的权利和义务

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁露台进行____________（如：休闲娱乐、种植花草等）。

3.2乙方在使用租赁露台过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

3.3乙方不得擅自改变租赁露台的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

3.4乙方应合理使用租赁露台，爱护公共设施，不得损坏或擅自移动。

3.5乙方不得将租赁露台转租、转借给他人使用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁露台的安全、合法、合规，确保乙方在使用过程中的人身、财产安全。

4.2甲方应按时收取租金，并对乙方合法使用租赁露台的行为给予支持。

4.3甲方不得擅自改变租赁露台的结构、用途，如需改造，应提前____________日书面通知乙方。

第五条违约责任

5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日收取万分之五的滞纳金。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁露台的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

5.3若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第六条合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如：自然灾害、战争等），导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，无需承担违约责任。

6.2在租赁期限内，任何一方均有权提前____________日书面通知对方解除本合同，但应提前支付剩余租金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁露台照片及位置示意图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的露台（以下简称“租赁露台”），乙方有意承租该露台进行使用，丙方作为监管方，负责监督租赁露台的使用情况，确保租赁合同的履行。为明确各方的权利、义务和责任，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁露台的基本情况

1.1租赁露台位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2租赁露台的使用期限自____________起至____________止，共计____________年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次，具体支付日期为____________）。

2.3甲方有权根据市场价格变动调整租金，但需提前____________日书面通知乙方。

第三条乙方使用租赁露台的权利和义务

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁露台进行____________（如：休闲娱乐、种植花草等）。

3.2乙方在使用租赁露台过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

3.3乙方不得擅自改变租赁露台的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

3.4乙方不得将租赁露台转租、转借给他人使用。

3.5乙方违反本合同约定，造成租赁露台损坏或安全隐患的，应承担相应责任。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁露台的安全、合法、合规，确保乙方在使用过程中的人身、财产安全。

4.2甲方有权监督乙方在租赁露台的使用情况，发现乙方有违规行为时，有权要求乙方立即整改。

4.3甲方有权解除本合同，如乙方连续____________个月未支付租金，或者乙方违反本合同约定的其他严重违约行为。

4.4甲方在租赁期限内，有权对租赁露台进行必要的维修和保养。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方作为监管方，负责监督租赁露台的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丙方有权要求乙方提供租赁露台的使用情况报告，并有权对乙方进行现场检查。

5.3丙方发现乙方有违规行为时，有权通知甲方，甲方应立即采取措施要求乙方整改。

5.4丙方在履行监管职责过程中，不得泄露乙方商业秘密。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日收取万分之五的滞纳金。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁露台的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

6.3若乙方在租赁期间内造成租赁露台损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。

6.4若丙方在履行监管职责过程中，未能及时发现乙方的违规行为，导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

第七条合同解除及终止

7.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如：自然灾害、战争等），导致本合同无法继续履行，三方均有权解除本合同，无需承担违约责任。

7.2在租赁期限内，任何一方均有权提前____________日书面通知对方解除本合同，但应提前支付剩余租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁露台照片及位置示意图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在加强对租赁露台使用情况的监管，保障甲方的权益不受侵害，同时确保乙方在租赁期间合法合规地使用租赁露台。丙方作为监管方，能够及时发现和处理乙方违规行为，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方有权对租赁露台进行必要的维修和保养，确保其安全、合法、合规。甲方通过丙方的监管，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意承租该商铺进行经营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2租赁商铺的使用期限自____________起至____________止，共计____________年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次，具体支付日期为____________）。

2.3甲方有权根据市场价格变动调整租金，但需提前____________日书面通知乙方。

第三条乙方经营的权利和义务

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁商铺进行经营活动。

3.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

3.3乙方应合理使用租赁商铺，爱护公共设施，不得损坏或擅自移动。

3.4乙方不得将租赁商铺转租、转借给他人使用。

3.5乙方违反本合同约定，造成租赁商铺损坏或安全隐患的，应承担相应责任。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁商铺的安全、合法、合规，确保乙方在使用过程中的人身、财产安全。

4.2甲方有权监督乙方在租赁商铺的经营活动，发现乙方有违规行为时，有权要求乙方立即整改。

4.3甲方在租赁期限内，有权对租赁商铺进行必要的维修和保养。

4.4甲方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途，如需改造，应提前____________日书面通知乙方。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照本合同约定履行义务。

5.3丙方发现乙方有违规行为时，有权通知甲方，甲方应立即采取措施要求乙方整改。

5.4丙方在履行担保职责过程中，不得泄露乙方商业秘密。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日收取万分之五的滞纳金。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

6.3若乙方在租赁期间内造成租赁商铺损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。

6.4若丙方在履行担保职责过程中，未能及时发现乙方的违规行为，导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

第七条合同解除及终止

7.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如：自然灾害、战争等），导致本合同无法继续履行，三方均有权解除本合同，无需承担违约责任。

7.2在租赁期限内，任何一方均有权提前____________日书面通知对方解除本合同，但应提前支付剩余租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺照片及位置示意图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________