果品公司分房合同范例

果品公司分房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（果品公司）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

住所地：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方分房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、分房原则

1.乙方符合甲方分房条件，甲方同意将位于__________________的房屋（以下简称“分房房屋”）分配给乙方居住。

2.分房房屋的建筑面积为__________________平方米，结构为__________________。

二、分房房屋的权属及使用

1.分房房屋的所有权归甲方所有，乙方在合同约定的期限内拥有该房屋的使用权。

2.乙方在合同约定的期限内，对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的安全和使用功能。

3.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，按时缴纳物业管理费。

三、分房房屋的维修与保养

1.乙方在使用过程中，如发现分房房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

2.甲方应在接到乙方通知之日起__________________日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、分房期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，分房期限为__________________年。

2.分房期满后，如乙方愿意继续居住，甲方应重新评估分房条件，并签订新的分房合同。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定分配分房房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________________元。

2.乙方未按照本合同约定使用分房房屋，造成房屋损坏或安全隐患，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向分房房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）分房房屋产权证复印件；

（2）分房房屋租赁合同复印件；

（3）分房房屋相关配套设施清单。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（果品公司）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

住所地：__________________

第三方（物业管理公司）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为提高分房管理效率，保障乙方分房权益，并确保分房房屋的安全与维护，甲方决定引入第三方物业管理公司（以下简称“第三方”）参与分房管理，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、分房原则

1.乙方符合甲方分房条件，甲方同意将位于__________________的房屋（以下简称“分房房屋”）分配给乙方居住。

2.分房房屋的建筑面积为__________________平方米，结构为__________________。

3.第三方负责分房房屋的物业管理，包括但不限于房屋维护、安全管理、公共区域清洁等。

二、分房房屋的权属及使用

1.分房房屋的所有权归甲方所有，乙方在合同约定的期限内拥有该房屋的使用权。

2.乙方在合同约定的期限内，对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的安全和使用功能。

3.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，按时缴纳物业管理费及第三方服务费。

三、第三方的责权利

1.第三方有权对分房房屋进行日常巡查，确保房屋安全和使用功能。

2.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

3.第三方有权对分房房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。

4.第三方应保证分房房屋的物业管理服务质量，如服务质量不达标，甲方有权解除与第三方的合作协议。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权监督第三方的物业管理服务，确保乙方权益不受侵害。

2.甲方有权要求第三方定期提交物业管理报告，包括分房房屋的维修保养记录、安全管理情况等。

3.甲方有权对第三方进行考核，如考核不合格，甲方有权解除与第三方的合作协议。

4.甲方应承担因第三方原因导致的乙方权益受损的赔偿责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违反物业管理规定的行为，第三方有权制止，并告知甲方。

2.乙方如有损坏分房房屋的行为，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自转让分房房屋的使用权，如需转让，应经甲方同意。

4.乙方不得利用分房房屋进行非法活动，如有违反，甲方有权解除分房合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向分房房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）分房房屋产权证复印件；

（2）分房房屋租赁合同复印件；

（3）分房房屋相关配套设施清单；

（4）第三方物业管理合作协议。

第三方介入的意义和目的在于提高分房管理效率，确保乙方分房权益，并保障分房房屋的安全与维护。甲方为主导的目的和意义在于确保分房房屋的物业管理服务质量，维护甲方及乙方的合法权益。

甲方通过引入第三方，实现了分房管理的专业化、规范化，降低了自身管理成本，同时保证了分房房屋的安全与使用功能。乙方则通过第三方提供的物业管理服务，享受到了更加便捷、高效的生活环境。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同维护了分房管理的和谐与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房者）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

住所地：__________________

第三方（监理公司）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方购买甲方开发的房产（以下简称“开发房产”），为保障乙方在房屋建设过程中的权益，确保工程质量，甲方同意引入第三方监理公司（以下简称“第三方”）对开发房产的建设过程进行监督，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、开发房产的基本情况

1.开发房产位于__________________，总建筑面积为__________________平方米。

2.开发房产包括__________________栋楼，每栋楼层数为__________________层。

二、第三方的责权利

1.第三方负责对开发房产的建设过程进行全面监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等。

2.第三方有权要求甲方提供必要的施工资料和技术文件，以确保监理工作的顺利进行。

3.第三方有权对不符合规范和标准的施工行为提出整改意见，并要求甲方立即整改。

4.第三方有权对施工过程中发现的问题向甲方报告，并要求甲方采取措施解决。

三、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求第三方定期提供监理报告，包括施工进度、质量情况、安全隐患等。

2.乙方有权要求第三方对施工过程中的问题进行及时处理，保障房屋建设质量。

3.乙方有权要求甲方根据监理报告对施工问题进行整改，并承担相应的责任。

4.乙方有权在监理过程中提出自己的意见和建议，第三方应予以考虑。

四、甲方的权益与责任

1.甲方应确保施工过程中的各项材料、设备符合国家标准，不得使用不合格产品。

2.甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，确保工程进度。

3.甲方应配合第三方进行监理工作，提供必要的支持和便利。

4.甲方应承担因自身原因导致的施工质量问题，对乙方进行赔偿。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定完成工程进度，应向乙方支付违约金__________________元。

2.甲方如使用不合格材料或设备，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.第三方如未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向开发房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）开发房产规划许可证复印件；

（2）开发房产建设合同