无效购房合同模板

无效购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方。

2.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付本合同标的房屋的定金人民币____________________元。

2.3甲方应在支付定金后____个工作日内，向乙方支付本合同标的房屋的剩余款项人民币____________________元。

2.4甲方支付本合同标的房屋款项的方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

第三条房屋交付及使用

3.1乙方应在甲方支付本合同标的房屋全部款项后____个工作日内，向甲方交付标的房屋。

3.2甲方在收到标的房屋后，有权对标的房屋进行验收。如甲方对标的房屋有异议，应在收到标的房屋之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以解决。

3.3甲方在验收合格后，有权对标的房屋进行使用。

第四条交付条件

4.1乙方应确保标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

4.2乙方应保证标的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。

4.3乙方应提供标的房屋的房产证、土地证等相关证明文件。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定支付本合同标的房屋款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.2如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_____%。

5.3如因甲方原因导致本合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_____%。

5.4如因乙方原因导致本合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________

签订日期：_________________签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方。

2.丙方为保证甲方的合法权益，同意为甲乙双方在本合同项下的债权债务提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付本合同标的房屋的定金人民币____________________元。

2.3甲方应在支付定金后____个工作日内，向乙方支付本合同标的房屋的剩余款项人民币____________________元。

2.4甲方支付本合同标的房屋款项的方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方债权债务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

3.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

第四条房屋交付及使用

4.1乙方应在甲方支付本合同标的房屋全部款项后____个工作日内，向甲方交付标的房屋。

4.2甲方在收到标的房屋后，有权对标的房屋进行验收。如甲方对标的房屋有异议，应在收到标的房屋之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以解决。

4.3甲方在验收合格后，有权对标的房屋进行使用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，确保标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，提供标的房屋的房产证、土地证等相关证明文件。

5.3甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，确保标的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。

第六条乙方的违约责任

6.1如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_____%。

6.2如乙方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的实际情况，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_____%。

6.3如乙方违约，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在交易中的权益，确保甲方利益最大化。

2.明确乙方和丙方的责任，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方同意将租赁房屋出租给甲方。

2.丙方为保证乙方的合法权益，同意为甲乙双方在本合同项下的租赁关系提供担保服务。

3.双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为每月支付一次，每次支付人民币____________________元。

2.3甲方应在每月的____日前向乙方支付当月租金。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方债权债务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

3.3如甲方违约，丙方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

第四条租赁房屋的使用

4.1甲方在租赁期间有权使用租赁房屋，但不得改变租赁房屋的结构和使用性质。

4.2甲方应合理使用租赁房屋，不得损害租赁房屋及附属设施。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在交付租赁房屋前，确保房屋权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方有权要求乙方在交付租赁房屋前，提供租赁房屋的房产证、土地证等相关证明文件。

5.3甲方应按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定的租金和期限支付租金。

6.2乙方有权要求甲方在使用租赁房屋过程中，遵守相关法律法规和租赁合同的约定。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁房屋。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。

7.2如甲方违反租赁合同约定，造成租赁房屋损坏或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按时交付租赁房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附