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文档简介
房屋转让正规合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于:
1.甲方拥有位于__________________的房屋(以下简称“该房屋”)所有权;
2.甲方同意将其拥有的该房屋转让给乙方;
3.乙方愿意购买该房屋。
经双方友好协商,就本房屋转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:__________________
2.房屋结构:__________________
3.房屋面积:__________________
4.房屋用途:__________________
5.房屋权属证书:__________________
二、转让价格及付款方式
1.该房屋转让价格为人民币(大写):__________________(小写):¥__________元。
2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将全部转让款一次性支付给卖方。
三、房屋交付及占有
1.买方在支付全部转让款后,取得该房屋的占有权。
2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助买方办理该房屋的产权过户手续。
四、税费承担
1.甲方应承担该房屋转让过程中产生的税费。
2.乙方应承担该房屋转让过程中产生的其他税费。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
2.如甲方未在约定时间内协助乙方办理产权过户手续,应向乙方支付违约金人民币¥__________元。
六、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋权属证书复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.其他与本合同相关的文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于:
1.甲方拥有位于__________________的房屋(以下简称“该房屋”)所有权;
2.甲方同意将其拥有的该房屋转让给乙方;
3.丙方作为担保方,同意为乙方的付款义务提供担保;
4.本合同旨在明确三方在房屋转让过程中的权利、义务和责任,保障甲方的权益。
经三方友好协商,就本房屋转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:__________________
2.房屋结构:__________________
3.房屋面积:__________________
4.房屋用途:__________________
5.房屋权属证书:__________________
二、转让价格及付款方式
1.该房屋转让价格为人民币(大写):__________________(小写):¥__________元。
2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付首期款人民币¥__________元给卖方,余款在____个工作日内支付完毕。
3.丙方保证在买方未按约定支付余款的情况下,承担连带付款责任。
三、房屋交付及占有
1.买方在支付全部转让款后,取得该房屋的占有权。
2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助买方办理该房屋的产权过户手续。
四、担保方的责权利
1.丙方作为担保方,有权要求甲方提供该房屋的详细信息,以确保担保的安全性。
2.丙方有权要求甲乙双方在合同中明确约定违约责任和解决争议的方式。
3.丙方在履行担保义务后,有权向甲方追偿其支付的款项。
五、甲方的责权利
1.甲方有权要求买方在合同签订前提供相应的信用证明和付款能力证明。
2.甲方有权要求买方在支付首期款后,将付款凭证提交给甲方。
3.甲方有权要求买方在约定的时间内支付余款,否则甲方有权解除合同,并要求买方承担违约责任。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定支付首期款或余款,视为违约,应向甲方支付违约金人民币¥__________元。
2.乙方在未支付全部转让款前,不得擅自处置或抵押该房屋。
3.乙方如因个人原因无法履行付款义务,应立即通知甲方和担保方,并协商解决。
七、争议解决
1.三方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋权属证书复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.丙方担保能力证明文件
4.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,其介入本合同旨在确保乙方的付款能力,降低甲方的风险,保障甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋所有者,本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方在房屋转让过程中的权益,确保甲方在交易中的主导地位,降低交易风险,维护甲方合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于:
1.甲方拥有位于__________________的房屋(以下简称“该房屋”)所有权;
2.乙方有意购买该房屋,并希望通过丙方提供的中介服务完成交易;
3.丙方作为中介方,同意为甲乙双方提供中介服务,并收取相应的中介费用。
经三方友好协商,就本房屋转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:__________________
2.房屋结构:__________________
3.房屋面积:__________________
4.房屋用途:__________________
5.房屋权属证书:__________________
二、中介服务内容及费用
1.丙方负责协助甲乙双方进行房屋转让的洽谈、签订合同及过户手续办理。
2.中介费用为房屋转让价格的____%,由乙方支付。
三、甲乙双方的责权利
(一)甲方责任与权利
1.甲方应确保该房屋权属清晰,无任何法律纠纷。
2.甲方应配合乙方办理房屋的产权过户手续。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。
(二)乙方责任与权利
1.乙方应按合同约定支付房屋转让款。
2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。
3.乙方有权要求丙方提供中介服务的真实性和有效性。
四、丙方责任与权利
1.丙方应如实告知甲乙双方房屋的实际情况,不得隐瞒或提供虚假信息。
2.丙方应公正、公平地协调甲乙双方的争议,确保交易的顺利进行。
3.丙方有权收取中介服务费用,并在服务完成后向甲方收取。
五、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方未按约定支付房屋转让款,丙方有权终止中介服务,并要求乙方支付违约金人民币¥__________元。
3.丙方未履行中介职责,导致甲乙双方遭受损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.三方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋权属证书复印件
2.房屋测绘报告
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