开发商房子买卖合同模板

开发商房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），具备出售条件。

2.买受人愿意购买标的房屋。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的房屋及交付

1.1出卖人同意将其位于__________的房屋出售给买受人，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3买受人同意在合同签订后__________日内，支付__________元人民币作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。

1.4出卖人应当在合同签订后__________日内，将标的房屋交付给买受人。

第二条房屋产权过户

2.1买受人同意在标的房屋交付后__________日内，办理房屋产权过户手续。

2.2出卖人应当协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

2.3房屋产权过户后，标的房屋的产权归买受人所有。

第三条付款方式及期限

3.1买受人应当按照本合同的约定，按时、足额支付房屋价款。

3.2买受人支付房屋价款的方式为：__________。

3.3买受人未按照本合同约定支付房屋价款的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第四条交付条件及验收

4.1出卖人应当在标的房屋交付前，保证房屋具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，符合约定标准；

（3）房屋内部装修符合约定标准。

4.2买受人收到标的房屋后，应当对房屋进行验收。

4.3买受人应当在收到标的房屋后__________日内，向出卖人提出书面验收意见。

4.4出卖人应当在收到买受人的书面验收意见后__________日内，对买受人的验收意见进行答复。

第五条违约责任

5.1出卖人违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

5.2买受人违反本合同约定，未按时支付房屋价款的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

5.3因不可抗力导致本合同不能履行或者履行困难的，双方应当协商解决。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应当首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.出卖人提供的房屋质量保证书；

3.买受人提供的身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），具备出售条件。

2.买受人愿意购买标的房屋，但资金周转存在一定困难。

3.担保方同意为买受人提供担保，确保买受人按时履行付款义务。

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的房屋及交付

1.1出卖人同意将其位于__________的房屋出售给买受人，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3买受人同意在合同签订后__________日内，支付__________元人民币作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。

1.4出卖人应当在合同签订后__________日内，将标的房屋交付给买受人。

第二条担保方责任及权利

2.1担保方同意在本合同约定的期限内，对买受人的付款义务承担连带保证责任。

2.2担保方有权要求买受人提供相关财产证明，以确保买受人具备履行付款义务的能力。

2.3如买受人未按时履行付款义务，担保方有权代为履行，并有权向买受人追偿。

2.4担保方有权随时要求出卖人提供标的房屋的产权证明，以确保标的房屋的权属清晰。

第三条付款方式及期限

3.1买受人应当按照本合同的约定，按时、足额支付房屋价款。

3.2买受人支付房屋价款的方式为：__________。

3.3买受人未按照本合同约定支付房屋价款的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第四条交付条件及验收

4.1出卖人应当在标的房屋交付前，保证房屋具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，符合约定标准；

（3）房屋内部装修符合约定标准。

4.2买受人收到标的房屋后，应当对房屋进行验收。

4.3买受人应当在收到标的房屋后__________日内，向出卖人提出书面验收意见。

4.4出卖人应当在收到买受人的书面验收意见后__________日内，对买受人的验收意见进行答复。

第五条甲方权益保障

5.1出卖人应当在合同签订后__________日内，向买受人提供标的房屋的产权证复印件。

5.2出卖人不得在标的房屋交付前，将标的房屋出租或抵押给他人。

5.3买受人未按时履行付款义务时，甲方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的法律责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买受人未按时履行付款义务的，甲方有权要求其支付违约金，并有权解除本合同。

6.2买受人不得擅自改变标的房屋的结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求买受人承担相应的法律责任。

6.3买受人不得将标的房屋出租或抵押给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求买受人承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应当首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.出卖人提供的房屋质量保证书；

3.买受人提供的身份证明复印件；

4.担保方提供的担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.为买受人提供资金支持，降低交易风险；

2.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保标的房屋的权属清晰；

2.保障甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险；

3.确保交易过程公平、公正，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“融资方”）：__________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），具备出售条件。

2.买受人希望购买标的房屋，但希望借助第三方融资渠道完成交易。

3.融资方愿意为买受人提供融资服务，协助买受人完成房屋购买。

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的房屋及交付

1.1出卖人同意将其位于__________的房屋出售给买受人，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3买受人同意在合同签订后__________日内，支付__________元人民币作为定金，余款在房屋交付时由融资方支付。

1.4出卖人应当在合同签订后__________日内，将标的房屋交付给买受人。

第二条融资方责任及权利

2.1融资方同意为本合同约定的房屋购买提供融资服务，协助买受人完成交易。

2.2融资方有权要求买受人提供相关财务状况证明，以确保买受人具备还款能力。

2.3融资方有权在买受人未按时还款时，采取相应的催收措施。

2.4融资方有权在合同约定的期限内，要求买受人偿还贷款本息。

第三条付款方式及期限

3.1买受人应当按照本合同的约定，按时、足额支付房屋价款。

3.2买受人支付房屋价款的方式为：定金+融资款。

3.3买受人未按时履行付款义务的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第四条交付条件及验收

4.1出卖人应当在标的房屋交付前，保证房屋具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，符合约定标准；

（3）房屋内部装修符合约定标准。

4.2买受人收到标的房屋后，应当对房屋进行验收。

4.3买受人应当在收到标的房屋后__________日内，向出卖人提出书面验收意见。

4.4出卖人应当在收到买受人的书面验收意见后__________日内，对买受人的验收意见进行答复。

第五条乙方权益保障

5.1买受人有权在房屋交付后，按照合同约定使用标的房屋。

5.2买受人有权在房屋交付后，按照融资合同约定向融资方还款。

5.3买受人有权在融资方未履行融资义务时，要求出卖人承担相应的违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1出卖人未按时交付标的房屋的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

6.2出卖人不得在标的房屋交付前，将标的房屋出租或抵押给他人。

6.3出卖人不得擅自变更标的房屋的权属状况，否则买受人有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应当首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.出卖人提供的房屋质量保证书；

3.买受人提供的身份证明复印件；

4.融资方提供的融资合同。

乙方为主