房屋承包运营合同范例

房屋承包运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋具有合法产权证明，出租方愿意将房屋出租给承租方使用；同时，承租方愿意租赁上述房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属证明：出租方提供房屋产权证明。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：承租方应于每月的__________日前将当月租金支付给出租方。

四、房屋使用及维护

4.1承租方在租赁期间内，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2承租方应负责房屋及附属设施的使用、维护和保养。

4.3租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至交付时的原状。

五、物业管理及税费

5.1承租方应遵守物业管理规定，服从物业管理。

5.2房屋租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等由承租方承担。

5.3租赁期间产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

（2）出租方未按约定履行合同其他义务，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

6.2承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。

（2）承租方擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋具有合法产权证明，出租方愿意将房屋出租给承租方使用，并由管理方负责房屋的运营管理。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属证明：出租方提供房屋产权证明。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：承租方应于每月的__________日前将当月租金支付给出租方。

四、房屋使用及维护

4.1承租方在租赁期间内，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2承租方应遵守物业管理规定，服从管理方管理。

4.3房屋的运营管理由管理方负责，包括但不限于房屋修缮、设备维护、环境卫生等。

五、管理方责任及权利

5.1管理方负责房屋的运营管理，确保房屋的正常使用。

5.2管理方有权对房屋进行必要的管理和维修，但应提前通知承租方。

5.3管理方有权对违反物业管理规定的承租方进行处罚。

5.4管理方有权收取房屋运营管理费用，具体费用标准由甲乙双方另行约定。

六、甲方权益

6.1甲方拥有房屋的产权，并对房屋的运营收益享有优先权。

6.2甲方有权监督管理方的运营管理工作，确保房屋的合理使用和保养。

6.3甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方拖欠租金的行为进行追讨。

6.4甲方有权解除合同，若乙方违反合同约定或对房屋造成损害。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

7.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间不得转租房屋，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋运营管理协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保房屋的合理使用和保养，提高房屋的使用价值。

2.分散管理风险，降低甲方在运营管理过程中的压力。

3.提高房屋的运营效率，实现甲方的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保房屋的运营收益。

2.监督管理方的运营管理工作，确保房屋的正常使用和保养。

3.控制租赁风险，降低甲方在租赁过程中的损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于开发商开发建设的住宅项目（以下简称“项目”）已具备入住条件，购房者愿意购买项目中的房屋（以下简称“房屋”），并由丙方负责项目的物业管理。为明确各方权利义务，保障购房者权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1项目地址：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋产权证明：开发商提供房屋产权证明。

二、购房合同

2.1购房价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：购房者按照合同约定分批次支付购房款。

三、物业管理

3.1物业管理公司负责项目的日常物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全监控等。

3.2购房者应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理活动。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责提供优质的物业管理服务，确保购房者居住环境的安全和舒适。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的购房者进行处罚。

4.3丙方有权收取物业管理服务费用，具体费用标准由开发商和购房者另行约定。

五、购房者权益

5.1购房者享有房屋的合法使用权和处分权。

5.2购房者有权要求开发商按照合同约定交付房屋，并对开发商交付不符合约定的房屋进行追责。

5.3购房者有权参与物业管理决策，对物业管理公司的服务提出意见和建议。

六、开发商违约及限制条款

6.1开发商未按约定交付房屋或交付不符合约定的房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

6.2开发商未按约定履行合同其他义务，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

6.3开发商不得擅自提高物业管理服务费用，否则购房者有权拒绝支付。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证明

2.项目规划及配套设施说明

3.物业管理服务合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保购房者对房屋的合法使用权和处分权。

2.保护购房者