房屋租赁合同模板承租

房屋租赁合同模板承租第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《租赁房屋详细信息》。

1.2租赁房屋的产权证明文件及租赁权证明文件详见附件二：《产权证明文件》和附件三：《租赁权证明文件》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件四：《租金支付账户信息》。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守甲方所在地的法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动。

五、物业费及其他费用

5.1乙方应承担租赁房屋所在地的物业管理费、水电费等费用，具体费用标准详见附件五：《物业管理费及其他费用明细》。

5.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应向甲方支付逾期费用的__%作为违约金。

六、合同解除与违约责任

6.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同的情形：

（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过__个月的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方违反法律法规、物业管理规定，从事违法活动的；

（4）乙方造成租赁房屋及附属设施重大损坏的。

6.3乙方有权解除本合同的情形：

（1）甲方未按时交付租赁房屋的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（3）租赁房屋存在重大安全隐患，甲方未及时维修的。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、《租赁房屋详细信息》

二、《产权证明文件》

三、《租赁权证明文件》

四、《租金支付账户信息》

五、《物业管理费及其他费用明细》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《租赁房屋详细信息》。

1.2租赁房屋的产权证明文件及租赁权证明文件详见附件二：《产权证明文件》和附件三：《租赁权证明文件》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件四：《租金支付账户信息》。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中担任担保方，为乙方按时支付租金提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后__个工作日内，支付乙方应缴租金及违约金。

4.3丙方有权要求乙方在规定时间内履行支付租金义务，如乙方仍不履行，丙方有权代为履行并追究乙方违约责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守甲方所在地的法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动。

六、物业费及其他费用

6.1乙方应承担租赁房屋所在地的物业管理费、水电费等费用，具体费用标准详见附件五：《物业管理费及其他费用明细》。

6.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应向甲方支付逾期费用的__%作为违约金。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对租赁房屋进行不定期的检查，以确保乙方合理使用房屋。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和保养。

7.3甲方有权要求乙方在合同期满或解除合同时，将租赁房屋恢复至原状。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方违反法律法规、物业管理规定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同解除

9.1如乙方出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

9.2如丙方未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁房屋详细信息》

二、《产权证明文件》

三、《租赁权证明文件》

四、《租金支付账户信息》

五、《物业管理费及其他费用明细》

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，在本合同中为乙方提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：通过增加甲方权益保障条款、违约责任条款以及多种利益条款，使甲方在租赁过程中享有更多的权利，降低风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用房一套（以下简称“租赁用房”），现甲方同意将租赁用房出租给乙方使用，为确保租赁过程的顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁用房的基本情况

1.1租赁用房的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《租赁用房详细信息》。

1.2租赁用房的产权证明文件详见附件二：《产权证明文件》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件三：《租金支付账户信息》。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

四、中介服务费用

4.1丙方作为中介方，为促成本合同的签订，收取中介服务费用人民币____元，乙方应在合同签订当日一次性支付。

4.2中介服务费用包含但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁用房的产权清晰，并承担因产权问题导致的任何法律风险。

5.2乙方有权在租赁期间，对租赁用房进行合理使用，并享有租赁用房的占有、使用、收益和处分权。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付租赁用房，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如甲方违反合同约定，擅自改变租赁用房的用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3如甲方未履行物业服务义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，否则乙方有权自行委托第三方服务，费用由甲方承担。

七、丙方责任

7.1丙方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应的责任。

7.2丙方应协助双方履行合同，并在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方擅自改变租赁用房的用途或结构，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同解除

9.1如甲方或乙方出现违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁用房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执