小型餐馆出租合同范例

小型餐馆出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆，甲方同意将该餐馆出租给乙方，乙方同意承租该餐馆，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将位于________________________的餐馆（以下简称“餐馆”）出租给乙方，餐馆的具体面积、装修状况、设施设备等详见附件一《餐馆设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《支付信息表》。

四、甲方义务

1.甲方保证餐馆在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，并确保餐馆的消防、卫生等设施齐全，符合安全标准。

2.甲方负责在租赁期间对餐馆进行日常维修保养，确保餐馆的正常运营。

3.甲方应确保餐馆在租赁期间不对外出售、抵押或转让。

五、乙方义务

1.乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用餐馆，不得擅自改变餐馆的结构和用途，不得损害餐馆的设施设备。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，应承担相应的违约责任。

3.如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《餐馆设施清单》

二、《支付信息表》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（管理服务方）：________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆，为保障餐馆的正常运营和甲方的权益，甲方同意将餐馆出租给乙方，并由丙方提供管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将位于________________________的餐馆（以下简称“餐馆”）出租给乙方，餐馆的具体面积、装修状况、设施设备等详见附件一《餐馆设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《支付信息表》。

四、丙方管理服务

1.丙方作为管理服务方，负责餐馆的日常管理、维护、清洁、安全保障等工作。

2.丙方应确保餐馆的正常运营，为乙方提供优质的服务。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权对餐馆进行监督和检查，确保餐馆的运营符合国家法律法规和本合同约定。

2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用餐馆，但不得擅自改变餐馆的结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。

七、丙方权利和义务

1.丙方有权根据本合同约定，收取管理服务费，具体费用详见附件三《管理服务费清单》。

2.丙方应确保餐馆的正常运营，为乙方提供优质的服务。

3.丙方应定期向甲方报告餐馆的运营情况。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如丙方未履行本合同约定的管理服务义务，应承担相应的违约责任。

3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《餐馆设施清单》

二、《支付信息表》

三、《管理服务费清单》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为管理服务方，其介入旨在提高餐馆的运营效率，降低甲方的管理成本，保障甲方的权益，同时为乙方提供优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保餐馆的正常运营，维护自身的合法权益，降低风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（品牌运营方）：________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮品牌连锁店，乙方有意承租该店铺进行品牌运营，为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于________________________的餐饮品牌连锁店（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的具体面积、装修状况、设施设备等详见附件一《店铺设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《支付信息表》。

四、丙方品牌运营

1.丙方作为品牌运营方，负责店铺的日常运营、市场推广、顾客服务等工作。

2.丙方应确保店铺的品牌形象和运营质量，提升品牌知名度。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用店铺，进行品牌运营，并享有品牌授权。

2.乙方有权根据市场情况调整店铺的经营策略，但需提前向甲方和丙方报告。

3.乙方有权获得丙方提供的管理培训和运营支持。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权对店铺进行监督，确保乙方遵守租赁合同和品牌规范。

2.甲方应保障店铺的设施设备完好，如需维修，甲方负责承担费用。

3.甲方应提供乙方所需的品牌授权文件和市场推广资源。

七、丙方权利和义务

1.丙方有权对店铺的运营进行指导和监督，确保品牌形象的统一性。

2.丙方有权要求乙方遵守品牌运营规范，如乙方违反规范，丙方有权终止合作。

3.丙方应向乙方提供品牌运营所需的培训和技术支持。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未履行本合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任。

3.如丙方未履行本合同约定的品牌运营支持义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份