村集体房屋购买合同模板

村集体房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方所有的村集体房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

房屋地址：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋权属证明：_____________________

2.房屋价格

房屋总价：人民币______________________元整（大写：______________________）

3.付款方式

买方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，买方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）尾款：买方在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。

4.房屋交付

卖方应按照以下时间将房屋交付给买方：

（1）交付时间：_________________________

（2）交付地点：_________________________

（3）交付条件：房屋交付时，房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、水电气设施齐全、房屋无抵押、无租赁等。

5.产权过户

卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋产权过户至买方名下，并协助买方办理相关手续。

6.违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）如买方未按约定时间支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%；

（3）如因卖方原因导致房屋权属存在瑕疵，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

7.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方所有的村集体房屋，为保证交易安全，甲方同意由担保方提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

房屋地址：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋权属证明：_____________________

2.房屋价格

房屋总价：人民币______________________元整（大写：______________________）

3.付款方式

甲方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）尾款：甲方在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。

4.担保方责任

（1）担保方在本合同约定的交付时间前，向甲方提供足额担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

（2）担保方保证在甲方未按约定支付房屋总价款的情况下，代为履行支付义务。

（3）担保方保证在房屋交付前，对房屋产权进行核实，确保房屋权属清晰。

5.房屋交付

乙方应按照以下时间将房屋交付给甲方：

（1）交付时间：_________________________

（2）交付地点：_________________________

（3）交付条件：房屋交付时，房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、水电气设施齐全、房屋无抵押、无租赁等。

6.甲方权益保障

（1）甲方有权要求乙方在交付房屋前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件。

（2）甲方有权要求担保方在合同履行过程中，对房屋产权进行持续关注，确保房屋权属安全。

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后，协助办理房屋产权过户手续。

7.乙方违约及限制条款

（1）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

（2）如乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

（3）乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租、出售或进行其他处分。

8.担保方违约责任

（1）如担保方未按约定提供足额担保，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。

（2）如担保方未按约定代为履行支付义务，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

9.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

（2）本合同一式____份，甲乙双方及担保方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方及担保方身份证明复印件。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

担保方（盖章）：_____________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。

2.担保方作为第三方，对房屋产权进行核实，降低交易风险。

3.担保方提供担保，解决甲方在资金方面的压力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，确保房屋交易顺利进行。

2.甲方通过设定违约及限制条款，保障自身权益。

3.甲方通过要求担保方提供担保，降低交易风险，确保房屋权属安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

第三方（以下简称“监管方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鉴于：

一、乙方有意出售其拥有的村集体房屋，甲方有意购买。为保证交易过程透明，监督房屋质量的提升，双方同意引入监管方参与，共同确保交易安全与房屋质量。双方经协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

房屋地址：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋权属证明：_____________________

2.房屋价格

房屋总价：人民币______________________元整（大写：______________________）

3.付款方式

甲方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）尾款：甲方在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。

4.监管方责任

（1）监管方负责监督房屋质量的提升，确保房屋在交付前达到合同约定的标准。

（2）监管方有权对房屋进行定期检查，确保施工过程中的质量与安全。

（3）监管方有权对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合合同约定。

5.房屋交付

乙方应按照以下时间将房屋交付给甲方：

（1）交付时间：_________________________

（2）交付地点：_________________________

（3）交付条件：房屋交付时，房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、水电气设施齐全、房屋无抵押、无租赁等。

6.乙方权益保障

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间支付房屋总价款。

（2）乙方有权要求监管方在监督过程中提供详细的监督报告，以确保房屋质量。

（3）乙方有权要求甲方在房屋交付后，协助办理房屋产权过户手续。

7.甲方违约及限制条款

（1）如甲方未按约定时间支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

（2）如甲方未按约定协助办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

（3）甲方在支付房屋总价款前，不得将房屋抵押、出租、出售或进行其他处分。

8.监管方违约责任

（1）如监管方未按约定履行监督职责，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

（2）如监管方未按约定提供监督报告，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

9.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

（2）本合同一式____份，甲乙双方及监管方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方及监管方身份证明复印件。

乙方（盖章）：_____________________

甲方（盖章）：_____________________

监管方（盖章）：_____________________

签订日期：___________________