房屋买卖居间合同范例

房屋买卖居间合同范例一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.首付款收据5.贷款合同6.房屋过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理产权证和土地使用权证，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住。5.乙方未按照合同约定办理贷款手续，导致合同无法履行。6.丙方未按照合同约定促成甲乙双方交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用权的合法使用权人持有的证明其对土地拥有使用权的证件。3.成交价：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的最终价格。4.首付款：指乙方在房屋买卖合同签订之日起支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定金额或比例计算的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理产权证和土地使用权证：甲方应尽快办理相关证件，违约金按照合同约定支付给乙方。2.乙方未支付房款：乙方应尽快支付房款，逾期支付的违约金按照合同约定支付给甲方。3.甲方未交付房屋：甲方应尽快交付房屋，延迟交付的违约金按照合同约定支付给乙方。4.房屋存在质量问题：甲方应承担修复费用，如无法修复，按照合同约定退还部分或全部房款。5.乙方未办理贷款手续：乙方应尽快办理贷款手续，违约金按照合同约定支付给甲方。6.丙方未促成交易：丙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金给甲乙双方。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款情形。5.房屋买卖居间服务。合同编号：__________房屋买卖居间合同一、卖方1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.法定代表（或负责人）：____________________6.身份证号码（或营业执照号码）：____________________二、买方1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.法定代表（或负责人）：____________________6.身份证号码（或营业执照号码）：____________________三、居间方1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.法定代表（或负责人）：____________________6.身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间方提供房屋买卖居间服务，服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2居间费用由买方支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向居间方支付居间费用。3.3居间方开具正规发票。第四条合同的履行及违约责任4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款。4.3居间方应提供真实的房屋买卖信息，并协助双方完成房屋买卖交易。4.4任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：______年____月____日合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（居间人）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的实物状况为：__________（详细描述房屋的内外部设施、装修情况等）。1.3甲方承诺，出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余购房款。2.3乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）首付款支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）尾款支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、产权纠纷等，由甲方承担相应责任。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_______%。4.2乙方如违反本合同约定，未能按时支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_______%。4.3丙方如违反本合同约定，未能按时促成甲乙双方的房屋买卖交易，丙方应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为丙方收取的居间服务费的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.居间方资质证明6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋或房屋权属存在纠纷提供虚假房屋信息未履行合同约定的其他义务2.买方违约：未能按约定时间支付房款未履行合同约定的其他义务3.居间方违约：提供虚假或误导性信息未能协助双方完成房屋买卖交易未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间方：协助买卖双方完成房屋买卖交易的中介机构。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：解决办法：委托专业律师进行法律维权，必要时可通过司法途径解决。2.买方支付房款不及时：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付房款应承担违约责任。3.过户手续复杂：解决办法：委托专业房产中介机构协助办理，确保过户顺利进行。4.居间方不履行职责：解决办法：与居间方沟通，要求其履行合同义务，如不改善可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.公司之间房屋买卖。3.个人对公司房屋买卖。4.公司对个人房屋买卖。5.房屋投资交易。6.房屋转让交易。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.房屋验收单7.过户费用清单8.税费支付凭证9.违约金支付凭证10.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题：甲方违反合同约定，应支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：乙方违反合同约定，应支付违约金。3.丙方未能按时促成甲乙双方的房屋买卖交易：丙方违反合同约定，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋买卖居间合同：指居间人促使买卖双方达成房屋买卖交易的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在房屋买卖过程中，除定金外首次支付的购房款。4.尾款：指乙方在房屋所有权转移后，支付给甲方的剩余购房款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜，并承担相应的违约责