集资购房协议书

集资购房协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。二、出资及还款方式2.1甲方同意向乙方出资人民币__________元整（大写：_______________________元整）用于购买上述房屋。2.2乙方同意在____年__月__日前，按照甲方要求的还款方式及还款期限，将甲方出资的金额及利息一次性偿还给甲方。2.3还款方式为：____（一次性还款/等额本息还款/等额本金还款），还款期限为____年。2.4乙方应按照约定的还款方式按时还款，如乙方逾期还款，应支付给甲方逾期还款的利息，利息计算方式为：按同期银行贷款利率上浮____%执行。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将全部出资支付给乙方，以便乙方用于购买房屋。3.2乙方应在收到甲方出资后，按照甲方的要求，将房屋过户至甲方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用，交付时间定于____年__月__日。四、权利义务4.1甲方应按照本协议约定的出资金额及时间向乙方提供资金支持。4.2乙方应按照本协议约定的还款方式及还款期限向甲方还款。4.3甲方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所需的相关费用。4.4乙方应保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷，并承担由于房屋产权问题导致的一切法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的出资金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋购买合同3.出资证明4.还款计划表5.房屋过户证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资金支持，或提供的资金少于约定金额。2.乙方未按约定时间还款，或还款金额少于约定金额。3.甲方未按约定时间接收房屋，或未承担过户费用。4.乙方未保证房屋产权清晰，导致房屋过户出现问题。三、法律名词及解释：1.集资购房：指多个人共同出资购买房屋，并按照约定分享房屋所有权或使用权的行为。2.出资方：指在本协议中，提供资金支持用于购买房屋的一方。3.购房方：指在本协议中，接受资金支持并负责购买房屋的一方。4.还款：指乙方按照约定，向甲方支付出资金额及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不到位：乙方可以与甲方协商，延长出资时间；若甲方仍无法履行，可按约定扣除违约金，并寻找其他资金来源。2.乙方逾期还款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时还款；若协商不成，可按约定扣除违约金，并依法追讨剩余款项。3.房屋过户出现问题：甲方可以与乙方协商，共同解决过户过程中的问题；若协商不成，可依法追讨损失。4.房屋产权纠纷：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付因产权纠纷产生的损失。五、所有应用场景：1.多人合资购买房屋，需要明确各方的权利和义务。2.投资者向购房