房屋质量保证细节

房屋质量保证细节合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的开发者与销售者，乙方为房屋的购买者，双方为了维护各自的合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条质量保证1.1甲方保证其开发的房屋符合国家和地方的相关法律法规、规范和标准。1.2甲方保证其开发的房屋不存在质量问题，包括但不限于地基不稳、墙体开裂、渗漏、短路等影响使用和安全的重大问题。1.3甲方应在房屋交付给乙方前，按照国家及地方的相关规定和标准，对房屋进行验收，并向乙方提供相应的验收合格证明。第二条质量保证期限2.1本合同项下的房屋质量保证期限为__________年，自房屋交付给乙方之日起计算。2.2在质量保证期限内，如房屋出现本合同第一条所述的质量问题，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。2.3如房屋质量问题在质量保证期限内未修复或修复后再次出现，甲方应负责再次修复，并承担修复费用。第三条质量保证范围3.1甲方保证的房屋质量问题范围包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施、装修装饰等。3.2甲方不包括因乙方使用不当、不可抗力等非甲方原因导致的房屋损坏。第四条质量投诉与处理4.1乙方发现房屋质量问题，应在质量保证期限内及时向甲方提出书面投诉，并提供相应的证据。4.2甲方收到乙方的质量投诉后，应在接到投诉之日起__________个工作日内，对投诉进行调查、核实，并给予答复。4.3甲方在接到投诉后，应按照本合同第二条规定，负责及时修复质量问题。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行质量保证义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如乙方未按照本合同的约定履行质量投诉义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋验收合格证明2.房屋质量问题投诉书面材料3.违约金支付证明4.房屋修复记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行质量保证义务，包括但不限于房屋存在质量问题、未能提供验收合格证明等。2.乙方未按照合同约定履行质量投诉义务，包括但不限于未能在质量保证期限内提出书面投诉、未能提供相应证据等。三、法律名词及解释：1.质量保证：甲方对房屋质量的承诺，确保房屋符合相关法律法规、规范和标准。2.质量问题：指影响房屋使用和安全的问题，包括结构安全、使用功能、设备设施、装修装饰等方面。3.质量保证期限：甲方对房屋质量保证的有效期限，自房屋交付给乙方之日起计算。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题在质量保证期限外出现。解决办法：乙方应与甲方协商，看是否能够纳入质量保证范围并进行修复。2.问题：甲方未能在规定时间内修复质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并继续履行修复义务。3.问题：乙方未在规定时间内提出质量投诉。解决办法：乙方应与甲方协商，看是否能够延长质量保证期限，并进行修复。五、所有应用