房产抵押协议书模板

房产抵押协议书模板合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：鉴于甲方愿意将抵押物抵押给乙方作为贷款的担保；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本抵押协议书。第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置：__________。1.2抵押物的面积：__________平方米。1.3抵押物的所有权：甲方拥有抵押物的完全所有权，并拥有合法的使用、处置权。第二条贷款的金额、用途和期限2.1贷款金额：人民币__________元整。2.2贷款用途：甲方承诺贷款仅用于__________。2.3贷款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方承诺抵押物的价值不低于贷款金额的__________%。3.2抵押物价值评估：甲方应在本协议签订前__________天内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。3.3抵押物价值变动：如抵押物价值发生显著变动，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求重新评估。第四条抵押权的设立与变更4.1甲方在本协议签订后__________天内，应向乙方提交抵押物的权属证明等相关文件，办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用：甲方承担抵押登记所需的一切费用。4.3如抵押权设立或变更过程中出现争议，甲方应承担因此产生的法律责任。第五条贷款的还款方式与期限5.1甲方应按本协议约定的还款方式，于贷款期限内还清贷款本息。5.2还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为人民币__________元整，每月__________日为还款日。5.3逾期还款：甲方如逾期还款，应支付逾期部分的利息，利息按__________%计算。第六条抵押物的处置6.1未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。6.2如甲方欲处置抵押物，应事先通知乙方，并按乙方的要求将贷款本息清偿完毕。6.3如甲方未按约定清偿贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行抵押权，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方拥有的房产所有权证明文件。2.房产评估报告。3.贷款申请文件。4.抵押登记所需的所有文件。5.还款计划表。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未在约定的期限内还清贷款本息。2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物。3.甲方提供的抵押物价值低于贷款金额的约定比例。4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本协议中提供抵押物作为贷款担保的甲方。2.抵押权人：指在本协议中接受抵押物作为贷款担保的乙方。3.贷款：指甲方从乙方处获得的资金。4.抵押物：指甲方拥有的位于特定位置的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止贷款的发放，并要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方未按约定期限还清贷款本息：乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。3.甲方未经乙方同意处置抵押物：乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状，并支付违约金。4.甲方提供的抵押物价值低于贷款金额的约定比例：乙方有权要求甲方补足抵押物的价值，或提供其他担保。5.乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行抵押权：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：