英文版房屋买卖合同的合同法依据

英文版房屋买卖合同的合同法依据合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________2.身份证号码：____________3.地址：____________4.联系电话：____________买方：1.姓名：____________2.身份证号码：____________3.地址：____________4.联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：____________1.2该房屋的面积：____________平方米1.3该房屋的户型：____________1.4该房屋的建筑结构：____________1.5该房屋的产权情况：____________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为剩余房款。3.3买方支付房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2若卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.3若买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总金额的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年______月______日买方（盖章）：____________年______月______日附件：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.出卖人的婚姻状况证明复印件4.买受人的婚姻状况证明复印件5.双方约定的其他文件一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人婚姻状况证明复印件4.买受人婚姻状况证明复印件5.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定交付房屋：认定：卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋。违约金：为本合同总金额的5%。2.买方未按约定支付房款：认定：买方在合同约定的付款期限内未能支付房款。违约金：为本合同总金额的3%。3.双方其他违反合同约定的行为：认定：双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定的行为。违约金：为本合同总金额的2%。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权的法律文件。3.婚姻状况证明：是指用以证明当事人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期交付违约金。2.房款支付问题：问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付逾期付款违约金。3.过户问题：问题：过户手续繁琐，双方对过户费用有异议。解决办法：双方应按照合同约定办理过户手续，并协商解决过户费用问题。4.房屋质量问题：问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：买方可以