回迁房购买协议注意事项

回迁房购买协议注意事项合同编号：__________回迁房购买协议注意事项甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的回迁房一套，该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，乙方自愿购买该房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方，支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收到购房款的收据或发票。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接受房屋时，对房屋的现状进行验收，并将验收情况记录在附件一《房屋验收记录》中。3.3如有验收不合格的情况，乙方应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内予以整改。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的手续。4.2过户费用由__________承担（甲方/乙方），具体费用双方协商解决。五、售后服务5.1甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。5.2保修范围内的维修费用由甲方承担，保修范围外的维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《房屋验收记录》1、房屋外观：__________2、房屋内部：__________3、附属设施：__________4、其他：__________附件二：《房屋保修卡》1、主体结构：__________2、附属设施：__________3、保修期限：__________年4、保修电话：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋验收记录》房屋外观房屋内部附属设施其他2.附件二：《房屋保修卡》主体结构附属设施保修期限保修电话二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。2.乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市改造过程中，用于安置被拆迁人的房屋。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋验收不合格。解