店面转租协议合同

店面转租协议合同合同编号：__________店面转租协议合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________5.营业执照号（如有）：________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________5.营业执照号（如有）：________________第一条转租店面及租赁期限1.1甲方同意将其在现有租赁合同项下的店面部分面积（具体面积和位置详见附件一）转租给乙方使用。1.2乙方承租店面的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按甲方与房东约定的租金标准向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用3.1乙方承租店面期间，应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准按房东和甲方与乙方协商确定的标准执行。3.2乙方承租店面期间，应承担因经营活动产生的各项税费。第四条经营范围4.1乙方在店面进行的经营活动应符合国家法律法规及房东的要求，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方在经营过程中应遵守商业道德，不得损害房东、甲方及他人的合法权益。第五条转租合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离店面。5.2在租赁期限内，如甲方与房东的租赁合同提前解除或终止，本协议相应解除或终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离店面。在此情况下，乙方已支付的租金不予退还。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________附件一：店面位置及面积示意图一、附件列表：1.店面位置及面积示意图2.甲方与房东的租赁合同副本3.乙方营业执照副本4.店面转租协议合同签字授权书5.店面转租合同解除或终止证明文件6.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在每月约定的支付租金日前未支付租金，或支付的租金低于约定的租金标准。2.乙方未遵守经营范围：乙方在店面进行的经营活动违反国家法律法规或房东要求，或经营违法项目和危险品。3.乙方未遵守商业道德：乙方在经营过程中损害房东、甲方及他人的合法权益。4.甲方未履行转租合同义务：甲方未按约定将店面转租给乙方使用，或未按约定提供店面的使用权。5.甲方未履行租赁合同义务：甲方未按约定向乙方提供店面，或未履行与房东的租赁合同义务。三、法律名词及解释：1.转租方：指在现有租赁合同项下的店面承租人，将部分租赁权转让给他人的一方。2.承租方：指接受转租方转让的租赁权，并承租店面的另一方。3.租赁期限：指承租方承租店面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给转租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方立即搬离店面。2.乙方未遵守经营范围：及时与乙方沟通，告知其应遵守的经营范围；如乙方仍不遵守，可依法终止合同。3.乙方未遵守商业道德：及时与乙方沟通，告知其应遵守的商业道德；如乙方仍不遵守，可依法终止合同。4.甲方未履行转租合同义务：及时与甲方沟通，要求其履行合同义务；如甲方仍不履行，可依法解除合同。5.甲方未履行租赁合同义务：及时与甲方沟通，要求其履行租赁合同义务；如甲方仍不履行，可依法终止与甲方的租赁合同。